ザ・依頼 自分の土地に古い抵当権がついていた！！ 完結

以前、書いた

ザ・依頼　自分の土地に古い抵当権がついていた！！

でのお仕事がやっと完了しました。

とっても長くかかってしまいましたが、いやいやとても勉強になりました。

ネット検索で同じような事例を調べ、それをもとにして法務局に連絡し相談しながらの作業…。

でもこちらが正直に「どうしたらいいですか？」と訊いたら結構親切に教えてくれましたよ。

でも最後には「こういう事は司法書士に頼んだらいいですよ」と助言を頂きましたが…

結果的には債権者（この場合すでに閉鎖してしまった法人なので、その精算人）の死亡が確認されこのままでは抵当権の抹消が出来ないので、裁判所に精算人選任の申し立てをすることになりました。

管轄の裁判所にも何度か連絡をし、担当の書記官さんと相談させてもらい何度も書き直し書類を作成、そして裁判所に郵送。

その担当書記官さんにもよるのかもしれませんが、とても親切丁寧に教えていただけましたよ。

書類を送ると数日で精算人決定の通知が来ました。

後は、その方と2度ほど連絡をしただけで、すんなりと古い抵当権は抹消することが出来ました

終わってしまえば簡単な手続きでした。

遠方の土地だったのですが1度もそちらに赴くことなく郵送と電話連絡のみで済んだのがすごいと感じました。

それまでに無料の司法書士相談や弁護士相談など、依頼人とともに何度足を運んだ事か…

でも今回のこの件はちょっと特殊らしく、すぐにこちらの期待する回答はいただけなかった事が多かったですね。

ネット検索で調べた事の方がかなり参考になりました。

いや～、さすがインターネット

依頼者に最新の不動産登記事項全部証明書を見せてもらった時はさすが感動しましたね。

さて、その後その土地は売れたのでしょうか…？

高く売れるといいですね

依頼者からも、費用を安く抑え手続きが完了したととても喜んでいただけました。

次回はもっと早く手続きできますよ

まあ、そうそうある案件ではないでしょうが…

アーティストの存在

芸術作品を作り出すことを生業にしている人たち。

人が生きていくために最低限必要な職業ではない。

でもその中にはその才能を世に広め巨額の富を得ている人もいる。

衣・食・住に携わる物を生産する仕事をしている人たちに比べたら妬まれたりもする事が多いと思う。

ではなぜどんな時代でもアーティストが必要とされているのか…。

それは「人間」だからなんだろうね。

人間には感情がある。

感情が人の生死に大きく係わることだってある。

だから、健やかな精神状態を保つためにも芸術は必要なんだろうね。。。

わたしも音楽に救われてきた。

苦しいとき、辛いとき、何もかも投げ出したくなる時

あるミュージシャンの曲を聴く。

すると心が落ち着き、もうちょっと頑張ってみようと勇気を与えてもらった。

落ち込んだ時も、その歌を口ずさむだけで気持ちを切り替える事が出来る。

多分、同じ経験を持つ人は多いんだろうな。

もし、この世に音楽が無かったら…。感性も何も育たない、機械のような心になっていたのかもしれない。

その他の芸術の世界も同じだろうな。

絵画や映画など…、人間が作り出したアートは人間が人間として生きていく上で必要なモノなんだろう。

アートの才能が皆無なわたしも何らかのカタチで人々に感動を与えられるような存在になりたいといつも思っている。

電車の中で［座りたい］マークを作ろうよ。

電車に乗るといつも考えてしまう。

「席を譲る」ことについて。

小さな子を抱いているとか、足などを怪我しているとか、見るからにこれは席を譲った方がいいと思う方が自分の目の前に立っていたら、すっと席を替わることが出来るのですが、

問題は「お年寄り」…。

最近の年配者は、いかにも年寄りです！　って感じではなく、若々しくはつらつとしているし、年齢がよく分からない。

よろよろしていて足元がおぼつかないお年寄りなら判断がつきやすいのだけど、背筋もピンと伸びてわりとしゃんとしている年配者には声を掛けるのが躊躇われてしまう。

あまりじろじろ見るのも失礼なのだけど、ちらりちらりと見て判断材料を探したり、ホント見た目では「お年寄り」なのか「ちょっと年配者」なのか分からないことが多い。

自分だって席を譲られる年齢になるのはそうそう遠くない話・・・、でも気持ちは若いし、はっきり言って健康な状態で「どうぞ」って席を譲られるのはショックだと思う。ああ、そんな年寄りに見えるんだな…、なんて思って。

実際他の席で席を譲ろうとした若者が「結構です」と断られていたりするのを良く見かける、私も何度か断られた。その後の気まずい空気。。。。。

あと、疲れていて座りたくて、始発の駅で1本電車を見送り数十分並んで待って、競うように席を取ってやっと座れた時。正直言って目の前にお年寄りが来ない事を祈ってしまったりします（ごめんなさい）

「お年寄りに席を譲らない若者はけしからん！」なんて言うけど、へとへとに疲れていたり、見た目には解らないけど立っているのがキツイ若者だっている、反対に健康の為に立っていたいお年寄りだっているわけだし・・・。

なので私は提唱したい

車の「紅葉マーク」みたいな「座りたいマーク」を

妊婦さんの「マタニティマーク」はberrygoodですよ、妊婦さんは目立たない初期が大事ですからね、あのマークをぶら下げてもらえていると分かり易くすぐに譲れる

なので、座りたいお年寄りは「座りたいマーク」を！！！

是非、駅で無料配布していただきたい。

それと見た目には解らないけど、立っているのが辛いって人も「出来たら席を替わってください」マークみたいなのを着けてもらえると助かる。

私も辛くて辛くて座りたい時がある、

飲みすぎて気分悪くてヤバいぞって時なんか・・・

でもこれは自業自得なので、我慢して立って帰りま～す

「更新プログラムをインストール」に泣かされた！！

新しいシステムに変更されているサイトの閲覧が出来なくて

おや？　と思う。

そうそう、更新プログラムのインストールを全くしていないことに気が付いた。

以前、2年くらい前だろうか？　突然ムービーメーカーが使えなくなってしまった事があって、原因を探っていたらどうやらあまり良くない更新プログラムのインストールをしてしまったからのようで、パソコンをその前の状態に復元したら見事元に戻った

あの時は大変だった…。必死に調べて、戻った時は感動だったけど、

でも更新プログラムって勝手にインストールされてしまう。

しかもその作業時間がやたら長いこともあったり、立ち上げの時に入って来たりしてなかなか仕事が始められなかったりと、少々イラつくことばかり

なので「手動で更新」にしておいたのだった。

すっかり忘れていた。

新しいプログラムが必要な事もある、javaとかAdobeもバージョンアップして行かないと開けないデータとかあったりね・・・。

そこで、何も考えず溜まっていた更新プログラムを一気にインストールした。

100超えていた。

全部入れるのに5時間くらいかかったかなあ…、

とにかくなかなか％のゲージが上がらない。

やっと終わり、さあ確認！　と思ったら

ネットに接続した画面がおかしい！

操作できない！！

なんじゃこりゃ！

過去のあの記憶が蘇る。

もう1台のパソコンでネット検索をし、原因を追究

不具合のプログラムの報告がいくつかあった。

やっぱりね

でも報告の同じ番号のプログラムはインストールされていない

なので怪しそうなプログラム（どういう基準だ！！）をいくつか適当にアンインストールしてみた。（ちょっといい加減な性格が出てしまった）

しかし

変化なし。

こうなったら復元だ！

と思ったら、上手くできない。

？？？

さっき入れたもの全部アンインストールだ！！

と思ったら、1こ1こしていかなくてはならないみたい

それはイヤだ。

いじっていたら、コントロールパネルの1部が反応しなくなってしまった

何なんだー

2台のパソコン並べて、調べながら四苦八苦

丸1日かかった

直接プログラムに書き込む方法があってやってみたら

コントロールパネルの件は復活

ネットの画面は最新バージョンのブラウザなどを手動でダウンロードしたらどうにか元に戻った。

肩凝った。

インストールする前にパソコンを軽くしようといろいろプログラムやソフトを消して行っていたからその辺に問題が出たのかもしれない。

でも、ま、こうしていろんなことを覚えていくんだ

勉強したと思えば無駄な1日ではなかった、

・・・・・そう思うことにしよう。

ザ・依頼 「ネットオークション代行」で考える事

最近はネットオークションの代理出品の仕事が多く入っています。

主にヤフオクなのですが、暫くやっていなかったのですが

色々と変わっていました。

出品のシステム利用料が無くなった事、以前は１品に付き約１０円くらい支払っていましたね。

以前は本人確認をしたプレミアム会員しか5,000円以上の入札ができなかったのですが、本人確認なしでもＯＫになっていました。多くの人に門扉を広げたって事なのでしょうかね・・・。

なので「入札者認証制限」という機能も出来ていました。

他にも補償制度が拡充されていたり落札システム利用料の変更があったり…。

またいろいろと研究しなくてはならなくてちょっと大変でした

楽オクは入札だけはしたことがあるのですが、取引の際楽天が間に入る形になっていたので安心感があった気がします。

ヤフオクと楽オク両方を上手く使う方がいいかな？　とちょっと考えています。

そう、それでネットオークションで出品していて思ったのですが、ほとんどの落札者が誠実な方ばかりなんですよ

連絡や入金がめちゃくちゃ早くきっちりとしているんです

短い間の取引関係ですが、丁寧でしっかりした文章を送ってくれるし、

今のところややこしい人はいないですね。

あ、1度だけ落札したけど連絡無しって人がいました、何回もこちらから連絡したのですが全く音沙汰なし…、評価を見ると同じような事を数件していて悪い評価を付けられていました。私もそのままにしておくと落札システム利用料を支払わなくてはならなくなるので悪い評価を付けて削除にしたのですが…、こちらもあまりいい気分ではなかったです。なんか心にしこりが残る感じでした

入札で購入した時も、発送も早く梱包もしっかりしている方が多かった。

取引終了後、評価のコメントでお褒めの言葉をもらえた時なんかはとっても嬉しくなってしまいます

そして無事に終えたことにホッと一安心

いらなくなった物を必要とする人がお互い納得のいく値段で取引をする

確かに合理的なシステムですね。

ただ、実物を見られないのが難点で、やはり商品説明できちんと良い点も悪い点も

細かく記さなくてはいけないんだって思います。

顔も見えない人たちですが、人間も捨てたもんじゃない

そう感じます。

これから痛い目にも合う事もあるかもしれませんが、それでも人間を信用できるって思えるお仕事のひとつです。

お取り引きをしてくれた素敵な方々…、

感謝感謝です。