2025年は住宅ローン初年度でした。
住宅ローン控除を受けるための確定申告を
間違えずにできるか、今から不安です。
変動金利で35年のフルローンを組んだ我が家。
3回目の返済からいきなり金利がアップし、低金利の
間になるべく返すプランが崩れつつありますが⋯
元利均等返済なので、5年間の毎月の返済額は12万円。
6年目からはこのまま金利が上がり続けるとしたら
返済額は毎月13万円、その後は毎月14万円ぐらい
まで上がるのではないかとヒヤヒヤしています。
（変動金利の上昇が5年後に1.7%程で止まってくれる
甘めの試算なので更に増える可能性もある⋯）
毎月12万弱をコツコツ返済し続けること8カ月。
約95万円を銀行に支払ったわけですが
減少していた住宅ローン残高は75万円⋯
差額の20万円は利息分
これが金利のある世界（のまだ入り口⋯）
金利が上がれば上がるほど銀行が利益を
出せる構造になっているということは、
銀行株をもっと買うべき？？
住宅ローン控除が終わるまでは繰り上げ返済せず
運用に資金を回せるよう頑張って、月々の配当金で
住宅ローンを返済できるようになるのが目標です。
毎月14万円相当の配当金となると⋯
NISAで4万円、特定口座で10万円（税引前13万円）
なので今の1.5倍ぐらいの資金が必要
長い道のりですが、コツコツ積み上げて
いけるよう頑張ります
2025年はバタバタの復職＆マイホーム購入、
トランプショックからの投資奮闘ブログに
お付き合いいただきありがとうございました。
来年もよろしくお願いします。
どうぞよいお年をお迎えください