こんにちは、おーきです。
残暑が厳しいですが、いかがお過ごしでしょうか？
僕は商売を始める、という事でこれから伊勢神宮に参宮してきます！
今日は物件を借りるあれこれの話を。
僕は30歳を迎えたあたりから、「店でもやりたいな～」と考えていました。
調理師の専門学校を出ている訳でもないし、調理師免許だって持ってません。高校を出てから調理の仕事はずっとしてきましたが、それもただ「好き」で「得意」だったから。
「独立して店をやる」っていうのは、昔から夢を見続けた人だけが叶えるものだと、どこかで決め付けていた気がします。
でもふと、「あ、店やろう」って思ったんですよね。
そうなったら話は早い。
家からなるべく近くで開業したかったので、近所の物件も扱っていて、かつセンスのある不動産を探しました。
すぐにみつかりました。
その名も、
「MAD CITY不動産」
かなりキテマスよね？
松戸にあるからマッドシティーですよ。
これが決め手です。
だってなかなかできないですよ。不動産ってお固い職業じゃないですか。
それなのに会ってみたら、お洒落な私服だし、扱っている物件はB級ばかりだし、入居者はアーティストだらけだし・・・。
「あぁ、責任とってしっかり生きてれば、自由に生きて良いんだな・・・」
と、33年間就職せずにバンドやって、ムスメが2人の僕も改めて痛感させられました。
そう考えると楽しくなって、色んな人(自分に必要な)が集まってきました。不思議なモノですね。
3件ほど物件を見せてもらって、決めました。
普通だったら、10件20件と幾つも見て回り、マーケティングやらリサーチやらしますが、必要ない、と感じました。
今まで散々うじうじ考えていたせいで、動き始めたら直感を信じるようになったんです。もちろんその場では悩む時もありますが、その日の内には意思が固まってきます。
内見した初日から大家さんにもお会いできて、色々な話が聞けたのも良かったですね。
うちは居抜きなので、通常なら造作譲渡費がかかります。そして保証金。一般的には家賃の10ヶ月分なんていいますが、うちは松戸駅にも遠いので、敷金2ヶ月の礼金1ヶ月のみで、造作譲渡費もなし。全て残置品という扱いで、考えうる最善のスタートになったと思います。
結局、契約までに5～6回の内見を重ねて、無事に契約の運びとなりました。
9月の頭からDIY内装をやりたかったので、8/22に契約に行ったんですが、「火災保険の関係でアレですけど、もう入っちゃっていいですよ。」と気さくに言って頂いたので、10日間分も得しちゃいました。
翌日から内装に取り掛かりましたが、急な展開だったので、順番がやや前後して、ご近所さんに挨拶タオルを配りました。
商店街アレコレも聞かせて頂いて、「最近は何も言わない人が増えたのに、お兄ちゃんは偉いね～」なんて言われたり・・・。
挨拶まわりは一番大事ですね。
次はDIY内装のお話を。