大家さんのためのコンサルティング
満室提案をしました
一見すると、問題無く見える部屋
人気の小学校に近く
間取りも３部屋ある、
駐車場も２台確保出来て
リフォームもしてあり床はピカピカ
壁も奇麗でしたし
キッチンにはカウンターもあり
テレビモニターも付いています
築年数、相場には見合った家賃ですし・・・
オーナー様は色々と手を尽くしてみられたそうで
それが充分に伝わって来ました・・・
では、どこが問題なのか？？？
女性で、主婦で
不動産業に携わって来た私が
プロとしてはもちろん
お客様目線としても見ると
いくつか改善ポイントがありました
次々と思いつ限りを、提案しましたが
熱心なそのオーナー様は質問も交えながら
手帳に沢山メモを取っておられました。
まず最大のネックの
選ばれにくい要素の
あることについては
即対応される
とおっしゃっていました。
ここのお部屋以外は全て１ヶ月以内に満室という
実績のある、優秀で素晴らしいオーナー様です。
そこで使った手段は今回も全て取り入れておられましたが
今回は長期になってきたので
他に何か案が無いかと前向きに
私に依頼をしていただきました。
またちょっと違う目線で、違う視点での提案は
とても喜んで下さって、良かったです。
エリアが違い、市場も市場が違いますから
私も大変勉強になりました
このお部屋も、少し手を入れて、とっておきのある作戦で、
きっと選ばれる部屋になるでしょう
６月末には満室にする予定です
今は、オーナー様のコンサルティングばかりですが
いつかは私もオーナー業をと考えています
空室で困っていらっしゃるオーナー様へ
選ばれる部屋にするためのポイントは
きっと、沢山沢山ありますよ～～～
