皆様よろしくどうぞ
池田です
最近思うことがあります！
漫画みたいなお肉食べてみたいって
それが食べれたら幸せやろなって
こんなやつ❗️絵心無さすぎて草www
では今回は査定についてお話しまーす！
査定について
居住用、事業用、様々な不動産を販売するにあたり、
査定といって土地、建物の調査、周辺販売履歴売却履歴の調査、その他各調査事項を行い、
それを元に対象物件の査定を行います。
査定方法は卓上査定、訪問査定とございます。
卓上査定は、販売物件周辺のデータを基準として査定を行います。例えば、周辺の販売履歴、
売却事例、対象物件の土地建物面積、築年数、
エリア性などで査定を行う方法です。
メリットは速さ！
デメリットは正確な値段ではないこと。
メリットの速さとは、基本的には査定物件を実際に内覧、室内調査、建物周辺調査などを行わず、査定対象不動産の内容はデータ上のみとなり、
周辺の販売履歴や売却事例と合わせて値段を算出しますので査定スピードが速いのが特徴。
周辺の販売金額を知りたい・住んでるエリアはいくらぐらいで売りに出ているか等を知りたいお客様にはお勧めです。
デメリット
正確な値段でないこと。
これについては、実際査定を行う物件を見ておりませんし、建物調査等詳しく行っておりませんので、後から出てくる建物の不具合、所有者でも気づかない点などよくあります。
例をあげると、建物の一部が隣地へ越境している、境界鋲がない、建物が傾いている、雨漏り跡、建物の未登記、資料と実物の建物用途の違いなどなど。
実際に行かなければ知り得ない情報がございますので、近隣物件と比較して値段の増減が必要となる場合もございます。
上記の件を踏まえてチェック☑❕
今はまだ販売しないけど相場を知りたいなら卓上査定！
良くあるのが一括査定サービスです。
売却を視野に入れている
今の販売価格を知るのなら、
訪問査定！
以上です。
上記は査定のごく一部を記載しておりますので
売却等をご検討されているお客様のお役に立てればと思います❢
その他のお話はピタットハウス上新庄店まで
ご相談ください
ピタットハウス上新庄店は卓上査定、
訪問査定無料です
何社見積もりの一社に入れてくださいませｗｗ
また、建物の状況調査も承っております。
提携の一級建築士事務所兼
インスペクターもおりますので
お気軽にご相談ください
弊社はグループ会社での買取保証付き販売も行っております
一般の販売よりも価格は下がってしまうデメリットもございますが、現金決済、早期売却、買取は弊社グループ会社の為仲介手数料無料
(仲介販売の場合は必要ですよ
）
荷物が有る場合もそのまま買取する場合もございます
臨機応変に売却プランを提案致します
お気軽にお問合せ下さい
ではでは、池田でした
