ご訪問いただきありがとうございます😊
都内で糖尿病内科医をしているDr.Aです
初めましての方は
こちらのプロフィールをご覧ください
おはようございます😆
お久しぶりのブログです😅
ドタバタで、かなり間が空いてしまいました…
さて、前回のブログで地方移住計画をお話ししました❣️
本格的に物件を絞り、現在、大家さんと売買価格を擦り合わせる段階にきております
我が家、人生最大のお買い物を検討しております😊
マイホームを購入する？しない？に関しては、色々意見が分かれると思いますし、、、
また、マンションにするか？戸建てにするか？でも、様々なメリット、デメリットがあり、私達も非常に迷いました
実際に、戸建てもマンションも見学に行かせていただきました
（もちろん、コロナ禍なので、厳重な感染対策をして…）
そして、帰宅後、私達が検討してる駅前の中古マンションと郊外新築戸建て、同じくらいの価格の物件で比較してみました😊
【郊外新築戸建て】
駅から車で20-30分かかるが、庭付き、駐車場2台付きの4LDK＋Sの広い一軒家🏠
部屋数も多く、子育て環境はばっちり。
新築戸建てが手頃な価格で購入できる。
また、管理費や修繕積立金、駐車場代などのランニングコストがかからないため、毎月のローン支払い額はコストダウンできる
（経年劣化で、リフォームなどで、後にコストがかかる事は予測）
ただ、近くのコンビニまで徒歩10分〜15分はかかるため、スーパーや、コンビニに行くのにわざわざ車が必要…
防犯面で不安がある。
宅配ボックスは各自設置のため、コストがかかる。
ゴミ捨ては、可燃ゴミと不燃ゴミの日が曜日で決められており、かつ、朝出さなくてはいけない。
今回みた物件には、キッチンにディスポーザーがない。
将来、住み替えで、家を売る時にすぐ買い手がつかないリスクがある。
木造住宅が多いため、将来、家屋の資産価値の下落率は激しいが、土地の価格は維持できる。
【駅前中古マンション】
マンションは、駅前徒歩5分以内の高級物件を検討。
3LDKであり、戸建てより延べ床面積が狭くなる。
毎月のローンに加え、管理費、修繕積み立て、駐車場代がかかり、月々の支払いは戸建てより数万円高くなる。（管理費、修繕積み立ては、将来値上がりする可能性がある）
徒歩5分圏内に、飲食店やコンビニ、銀行、病院、簡易役所などがあり利便性が良い。
駅近のため、交通の便が良い。
駅近のため、将来、マンションの資産価値が落ちにくい。
オートロック、防犯カメラ、管理人など防犯面で優れている。
宅配ボックスがあり、便利。
キッチンにディスポーザーがついており、生ゴミが残らない。
各階に24時間いつでも出せるゴミ捨て場がある。
共有部分のメンテナンスはマンションで管理。
それぞれ、メリット、デメリットがあり、、、
2人で検討した結果、、、
我が家は、駅前の中古マンションを購入する事を決定‼️
理由として、
①主人の職場が東京のため、月に何度か東京へ行く機会があり、やはり駅近が便利。
②私の職場も駅近。
③現在、子供はいないため、戸建てだと部屋数が多すぎる。
④マンションのスペックが戸建てより良い。
特に、ディスポーザー、各階にある24時間ゴミ捨て場、宅配ボックスは生活する上で非常に便利。
（現在住んでるマンションにも、上記全てあり、便利さを身体が覚えてしまっている
）
）⑤東京からの転居のため、周辺に飲食店やコンビニがある方が、なんとなく精神的に安心できる😆
長らく東京に住んでいたため、居住周辺環境のある程度の賑やかさは、私達には必要だよね…って主人と意見が一致
また、毎月のコストは戸建てより確実に高くなりますが、その分、便利をお金で買いましょう〜
との結論に至り、我が家は駅前の中古マンションを購入しようと決めました
子供がいたら違った考えになっていたかもですが、共働き夫婦が家の購入を検討すると、利便性が最重要項目になっちゃうかもですね😊💕
地方は駅前でも、東京の半額以下の価格で、広い物件があるため本当に驚きます
まだ、実際に物件を購入して、地方からテレワークをしてるわけではないので、地方テレワークが良いかどうかは、まだなんとも言えませんが、、、
コスト面だけからみれば、地方の物件は安くて広くて最高ですね
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