マンション購入は「竣工前」希望

７割弱が「竣工前」希望　アトラクターズ調べ

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボの調査によると、マンションの購入検討者は「竣工前の物件」を希望する割合が高いことが分かった。ただ、実際の市場には竣工前物件は３割弱しかなく、消費者の意向とは逆のマーケットが形成されている状況だ。

同社のインターネットサイト「住まいサーフィン」会員に対し、直近３カ月間に新築マンションの販売センターを訪れたことのある人を対象にアンケート調査した。有効回答数は173件。

購入したい物件が１件以上あった人（117人）を対象に、「最も購入したいと思った物件」の竣工時期を確認すると、「竣工前の物件」と答えた割合は66.7％に上った。一方で、09年８月時点に首都圏で販売中物件の竣工時期を調べると、73.7％が竣工済みで竣工前は26.3％に留まる結果となった。

なお、「購入したい物件がなかった」と答えた割合は32.4％に上り、08年４月の調査開始以来７回目で、初めて３割を超えた。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(09年10月20日住宅新報)

参考：　アトラクターズラボ(調査結果)

アトラクターズラボの調べたマンション購入検討者に対する意識調査です。

買い手は「新しいのが欲しい」
売り手は「古いのを処分したい」
↓
新しいのばかりが売れ、古いのは残る
↓
売り手は古いのを処分すべく、ますます新しいのを減らしていく

という悪循環が起きていますね。

不動産市場そのものの低迷と「物件あまり現象」が伝えられるにおよび、買い手側が「色々な設備が整った新しい物件」「自分の想いを反映できる・融通が利く物件」を強く求める傾向にあるようです。新設住宅戸数の低迷は(景気の大規模な回復が無い限り)まだまだ続くんじゃないでしょうか。