『京都地裁での更新料無効判決』

更新料訴訟でまた無効判決　京都地裁

賃貸マンションの更新料条項が有効かどうか争われた３件の訴訟で、京都地裁は２５日、いずれも「消費者契約法違反で無効」とする判決を出した。

７月の京都地裁、８月の大阪高裁と同様の判断で、更新料を無効とする流れの定着を示すものと言えそうだ。

借り主が家主に、更新料計３４万円の返還を求めた２件では、瀧華聡之裁判長が「更新料は極めて乏しい対価しかなく、贈与のようなもので、一方的に消費者の利益を害する」と述べ、全額返還を命令。定額補修分担金１２万円も「同法違反で無効」とし、１２万円の返還を命じた。

逆に家主が借り主に不払いの更新料１０万６０００円の支払いを求めた訴訟では、佐野義孝裁判官が「更新料を賃料の一部や補充とみるのは困難」と家主側の主張を退け、請求を棄却した。

参考：毎日jp

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(09年9月25日　毎日新聞ＨＰ)

先月の大阪高裁に引き続き、また更新料訴訟で無効判決が出ました。

今回無効になった判決はいずれも先月同様の判断で、全て貸主が敗訴しました。

このまま更新料は無効という流れが続くのでしょうか…

今後も目が離せない記事になりそうです。