皆さんご無沙汰してます。東京都立川市のリフォーム屋アセッツプランニングの新垣です。
しばらく忙しくてブログがかけませんでした。ゴメンナサイ！
又、今日から頑張って書きたいと思いますので読んでくださいね！
皆さんも知っているとおりアセッツプランニングは主に賃貸経営オーナー様へのリフォームと空室対策をお手伝いをさせていただいているわけですが、今日はアパート・マンションの入居者様が無料でインターネットを使い放題というサービスをご紹介します。
このインターネット無料サービスは「マイラインシステム」と言って、アセッツプランニングでも新規事業の目玉として、リフォーム同様、オーナー様からとても喜ばれているサービスです。
平成２０年度総務省統計局の調査によると、全国の賃貸用住宅総数は、２１００万戸で総世帯数５７６０万世帯の３６％を占めています。そのうち賃貸用住宅の空室は４０９万戸で１９．４％を超える空室率となっているそうです。
また、ネット上で膨大な賃貸物件情報がいつでも手軽に閲覧出来るようになったことで、入居者は賃貸物件を容易に比較できるようになったことから、集合住宅を経営されているオーナー様にとっては他物件との差別化を図らなければならなくなっているというのが実情です。
全国賃貸住宅新聞が「部屋探しの際に入居者が絶対条件と考える設備」という人気設備ランキング調査を毎年していますが、その結果、単身者や若い人向けの物件で５年連続で「ブロードバンド対応」が第１位で、ファミリー向け物件でも第２位という調査結果が報告されています。
現在、インターネットを利用している人の数は平成２２年調査で９４６２万人と人口の７８．２％の人がインターネットを利用しており、平成９年調査時と平成２２年調査時を比較すると１３年間で８倍以上に増え、平成２５年現在はさらに増えているということは紛れもない事実です。
このようにインターネットは、年々「当たり前」の設備となってきており「インターネットのない生活はテレビやエアコンのない生活と変わらない水道・ガス・電気と同じインフラの一部」になっています。
そして今では、ただ単にインターネットを使える環境整備だけでは入居者にとって当たり前であり、大きなメリットにはならなくなってきています。「より早く、快適に、そして無料で利用できる」環境整備がこれからの入居者に選ばれる物件の基準となっています。
それでは、どのようにすれば入居者の皆さんがインターネット使い放題を無料で利用できるかというとオーナー様が所有されている物件を棟ごとに一括契約することで実現できます。
入居者の皆さんは現在、独自に契約しているため月額５０００円～６０００円の利用料を負担しています。それが、毎月無料となれば空室対策と現在の入居者の定着率強化に繋がり、家賃を下げることなく満室経営が継続されていくことは間違いありません。
現にインターネット無料を導入し、のぼりりや看板等を見て問合わせてくる客が増え、導入した物件が早い段階で満室になったという実例が数多く報告されています。
アセッツプランニングではリフォームとインターネット無料物件導入を進めることにより、満室経営が継続されていくと考えています。
このブログを見て検討したいというオーナー様、お気軽にご連絡ください！