皆様ご承知の通り公示地価の内容は記事の通りですが、、新築アパート等の投資物件の価格に大きく影響を受ける建売業者の土地仕入値は実際にどうかというと……横幅いどころか場所によってはどんどん値上がってます！
某建売業者のご担当によると、、競合が多く全然土地が買えないとのこと。特に大手系業者の●－プン●ウスや●ノ●ンに高値で持っていかれてしまうそうです。。
特に現在では足立区でもブランド立地と言われる「千住」住所の土地は全く出ないのと坪単価も２００万は切りません。北千住は洪水ハザードエリアで家屋倒壊警戒区域にもかかわらず物凄い人気立地です。そもそも地震リスクを考えれば日本に安全な場所なんて無いですが汗
コロナでもまったく値下がる気配を感じられない不動産投資市場でした。
▼動画「コロナ状況下の不動産投資Q&A」(30分)
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