浅草は浅草寺の仲見世商店街の家賃は現在１０㎡あたり月額15,000円、坪単価にすると月額5,000円だそうです。浅草と言う立地、更には観光地としては世界的にも有名な場所ということも考えれば坪5,000円というの安すぎるような気もしますが、、その関係者の間では賃料値上げの話が上がっているようです。
ちなみに坪単価5,000円というのは１Ｒ１５㎡でいうと月額家賃が約23,000円ですからエリア的に言うと地方郊外エリアと同水準となります。
オーナー側にとれば建築費コストや修繕コストを効率よく回収するためには、なるべく坪単価の高いことが要求されます。
例えば坪単価5,000円の家賃に対し、仮に建築建替えコストが坪100万円かかるのであればその回収に２００か月＝約１７年もかかってしまいます。23区内１Ｒ１５㎡であれば坪13,000円は取れますのでその建築コストの回収には７７か月＝約７年となりますので建物に対する将来的な修繕火災事故のリスクも低くなります。
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