「賃貸マンションの選び方」
賃貸マンションを借りよう、住み替えようとする時期はというと・・・。
１、大学生になり初めての一人暮らしをするとき
２、結婚を期に二人の新居をかまえるとき
３、更新の時期
４、単身赴任のとき
５、転職をするとき
６、家族が増え手狭になったとき
７、同じアパートに非常識な方がいるとき
８、収入が安定し、もう少し良い暮らしをしたいとき
などなど様々な理由があると思います。
賃貸マンションのもっとも便利なところはというと「いつでも住み替えができる」というところ。更新料やその都度の仲介手数料かかりますが、住んでみて初めて気がつく点も多いはずです。例えば夜になるとお隣さんが大きな音楽をかける。昼になると子供の足音が響き渡る。深夜に洗濯機を回すひとが・・・。そうなると自分も気をつけなくてはと少々しんどい部分が出てきます。
不動産の購入のときは色々な注意を払い慎重になるものですが、一生懸命稼いだお金を使うわけです。賃貸マンションとはいえ、朝、昼、夜も部屋の中に入って確かめると良いと思います。管理担当会社の人とも仲良くなってお世話になりましょう。
前置きが長くなりましたが、賃貸マンションの選び方です。
１、駅までを実際に歩いてみる
２、近くの買物先にも1回行ってみる。近くに買物がないと出不精になるとの声が多い。
３、上下左右の壁をコンコンし、音漏れを確認する
４、前に住まれていた人がなんで退去したのかを聞いてみる。
５、近隣とのトラブルがないかどうかを確認する。
６、勇気を出して、実際に住んでいる人に話しを聞いてみる
７、どんな世代が住んでるかを聞く。小さなお子様がいる場合、お子様の遊びに対して大目に見てくれることが多いです。
８、自分の家族でこんなことがありそうだけど大丈夫かと聞いておく。子供が生まれそうだとか、留守になりがちだとか、のちのち何か言われたときに言い返せます。
９、家賃相場を徹底的に比較。細かな設備まで比較。
１０、雨の日の湿気や結露状況もなるべく自分でみる。地域によっては朝起きると結露でべちょべちょに！毎日雑巾がけを行わなくてはいけない羽目に。
１１、気に入った物件であれば、一時間くらいいて住んでいる自分を想像しながらお部屋環境を確かめる。
１２、嫌われないように、かわいく値切り交渉はしましょう。
実際賃貸マンションはエリアが決まっているのであればそんなに数はありません。また新築でどんどん賃貸マンションが建ち続けていくことも考えられません。
探す期間を決め、具体的な条件のもとに賃貸マンション探しをしましょう。
思い立ったが吉日。まずは色々なサイトで情報を集める。お忙しい方は親身になってくれる担当者に探すのを任せるのが一番良い選択ではないかと思います。
物件を毎日見ている人の目は確かですね。
