こんばんは、しんです。
本日は外構の具体的な内容の前に、「敷地」と「当初考えてたのはどんな庭か」について記載していきます。
何気に敷地がやたら広い
むかーしの記事に書いた気もしますが、我が家の敷地面積は「390㎡」あります。
「40坪程度の土地に30坪程度の2階建ての家を建てて庭はなくて良いからウッドデッキ欲しいなー」と思っていたのが、都内でまさかの120坪の土地に30坪の平屋です
嬉しい誤算ではありますが、完全に持て余した土地に固定資産税も上がり、一時期本気で「土地の一部譲渡もしくは放棄できないか」と考えたほどです
土地の形状（起伏）がいまいち
広いのは良いのですが、形状はいまいちでした。
※上が北です
赤枠が敷地なのですが、どこがいまいちかわかりますか？
いまいちポイントは2か所あります。
- 青枠の部分に法面がある
- 北側が擁壁になっていて、うちは下にあるため「安息角30°ライン」が設定されている
まず一つ目の方は説明の必要もないですね。
敷地の中に段差があります・・・
2つ目は、もしも上の土地が崩れても大丈夫なラインのことです。
自分で土留めや外壁の補強をしない場合、安息角ラインの外に家を建てる必要があります。
我が家は一次外構にかける余裕もなかったので、必然的に「北庭」になりました
建物の配置
安息角ラインのギリギリを攻めてみました。
北側に約半分の土地が残りましたが、うち1/3は法面+法上・・・
どんな庭、外構にしたいのか？
嘆いていても仕方がありません。
そもそも植栽一杯！な庭にしたいわけでもないですし、北側でもいいんです。
第一平屋なのでそこまで日照条件も悪くないでしょうし、植物は南を向くので景観はむしろ良いかもです。
で、考えました。どんな庭が良いのか？どんな外構が良いのか？
※本当は以下の希望を盛り込んだ、手書きの図面を昔書いていたので載せたかったのですが、見当たりませんでした
- 子供が安心して駆け回れる庭にしたい
- バーベキューができる、広めのタイルデッキのようなものが欲しい
- （ちょこんとついていても仕方がないので）ウッドデッキは要らない
- 家庭菜園の畑が欲しい
- ポーチまでのアプローチが欲しい
- 駐車スペースが欲しい
- 家の周りは砂利で埋めたい（基礎汚れの防止も兼ねて）
- オープンな外構が良い
- 家族の手形を飾るなどの遊びが欲しい
- 手入れが少ない、楽な庭にしたい（なので何もしないで放置はない）
- シンボルツリーになる木の1,2本は植えたい
我が家で出た希望は大体上の11個だけでした。
贅沢ですかね？
みすぼらしくない最低限ですかね？
No.2,4あたりが少し贅沢？？
さて、少々長くなったので本日はここらへんで・・・
次回は実際の外構屋さんのプランと見積もりについてです。