NO連休

世間は３連休。んで今日は成人の日。

僕はといえば、３連勤。

土、日とお客様の物件探し＆ご案内。
今日も午後から別のお客様のご案内。

賃貸ですけどね。

でも大事なお客様なんです。


最近感じること。

休日といっても特に何もすることがないww

そんなら、休日いらねぇや。

ボーッとしててもろくなことないし。

そんなら、「いい加減、休みて～！！」って思うくらい、

仕事に没頭しなきゃいかん、と。



なのでしばらく休む気ありませんww

とある案件（転売）

昨年１２月に入った頃から、本格的に動き出した某案件。

Ｓ社の会長から是非一緒に取り組んで欲しいとのことで、

実務面をサポートすることに。

とりあえず出揃ってる条件と想定される費用をもとに事業収支を組み立て中。

一見すると、事業規模のわりに最終利益が低く、

出口の価格設定ミスると吹っ飛んじゃう可能性は十分ある。

でも実際に資金投下する投資家が一番リターンを得るのは当然だし、

それこそ投資金額割れになることはまずないし、それなりにリターンは堅い。

あくまでこっちの手残りが多いのか少ないのか・・。

そもそも投資家の金ありきで取り組んでいる以上、

資金リスクも負わずにドカンと儲かるわけもない。

査定力・出口とのグリップetc、

要はちゃんとプロとしての仕事ができれば、

十分こっちもリターンが得られるわけで、

まずはスタート（購入）しなきゃ始まらない。

明日は本件の投資家との打ち合わせ。

あんまり爪伸ばさないように説得＆コントロールしなきゃ。

2012年がスタート

ついに2012年がスタート。

自分の中では、今までで一番の正念場と位置付けた一年の開始。

今年のテーマ

「安定基盤の確立」

いつまでも、ただ闇雲に走っていられない。
読める数字をいかにつくるか。

精神的な安定が、仕事の質を高め、結果につながる。

そうつくづく実感した昨年。

精神的、物質的充足を得るための仕事に、
自分が追い詰められるというジレンマ。

全力で走るにも、「基盤」がやはり必要だと実感。

ある程度は安定した部分がなければ…。


まぁこの「安定」こそが、この業界みんなのテーマなのかも。

管理物件を増やすとか、セオリーも当然考えるけど、
やはり特色を持たなければ、競争には勝てない。
やはり、一発の魅力を捨てる気もないしww

色んなヒントが頭のなかで、なんとなく結び付きそうな…。

イメージを具体的にし、即行動に移す。

今年は今までで以上にスピードが必要。
頭の中だけでなく、行動に移しながら、その中で判断し、随時改善して
形作る。

とにかく行動あるのみ！


正月期間中はノートとにらめっこ！



急ぐ理由は他にもあるんだけどね(^-^;


裏テーマ

「絶対に取り戻す！」

昨年、あまりに大きなものを失ったので、なんとしても取り戻す！

そのためには何を改善しなきゃいけないかは明確。

しかも、仕事する上でとても重要だと実感。

今年のモチベーションはこれですww


20代最後の年末年始をこうして過ごした後悔は、
ものすごいバネになりますww


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