先日のブログで
実はその時、
担当の方から言われた衝撃の一言。
「住宅ローンの繰り上げ返済なんか、ぜったいしちゃダメです！！」
えええ！？何で！？って
思いませんか？
住宅ローンを繰り上げ返済する理由はもちろん、
支払い利息を減らすため。
ですよね。
数千万のローンとなると、利息だけでもかなり大きな金額になります。
金利やローン残額が人によって違うので一概には言えませんが
早い時期に繰り上げ返済すれば
支払利息を大幅に減らすことも可能です。
あ、もちろん、
住宅ローン控除を受けているので
その控除額が減らないようにしっかり計算して
繰り上げ返済しましたよ！
なのに！！
住宅ローンを繰り上げ返済しない方が
やっぱり良かったんです。
その理由は・・・
手持ちの「資金」が減ってしまうから。
つまり、こういうこと。
仮に、今、しばらく使う予定の無いお金が
500万円あるとします。
その500万円を繰り上げ返済につかえば
住宅ローンんの支払利息分を減らすことができます。
一方、
その500万円を資金にして
さらに投資すれば、
そのお金をもっと増やすことができます。
今は住宅ローの金利がべらぼうに低いので
住宅ローンの金利以上の利回りで運用できるなら
繰り上げ返済する資金で投資する方が
より多くの資産が残る可能性がかなり高いので！！
もちろん
「何に投資をするか？」
にもよりますけどね。
でも、インデックス投資で長期運用すれば
まあまちがいなく今の住宅ローンの金利よりは
良い利回りで運用できるでしょう。
（インデックス投資のやり方はコチラhttps://www.reservestock.jp/step_mails/edit/89558）
ほんと、不動産投資しなくても
ちゃんと投資の知識があって
長期で手堅い運用ができるのなら
手持ちの資金は「投資」に回す方が
将来のお金を増やせるのは
間違いありません！！
と、同じことを言ってる人も
けっこういるんですよね・・・
「繰り上げ返済は決してせずに」
というわけで
住宅ローンを低金利（１％以下とか！）で借りてて
まだ20－30年とか返済期間残ってて
堅実な投資ができる知識がある人は
その資金、繰り上げ返済じゃなくて投資の資金にしときましょうね☆
あ、もちろん
今から投資を学んでも
全然遅くないですよ（＾＾）
それでは今日も
とくべつな一日を
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