管理営業課の原です。
今年もあっという間に２月に入りましたね。
おかげさまで日々忙しくさせていただいております。
ありがたいことです・・・。
さて、1月は抜けてしまいましたが、
大好評ネタ？の新規管理物件のご紹介です。
今月は、、、なんと3棟ございます。
まず初めに、今回ご紹介の3棟は全て同じオーナー様です。
いままでは、他社さんが管理をされておられましたが、
近年はなかなか満室にならず・・・、
入居率も年々下降気味で・・・、
と、とても悩んでおられました。
以前から、定期的に当社のセミナーにもご参加されていたオーナー様でしたが、
決定的な打開策が見つからない状況でした。
いろいろとお悩みを伺っていくと、私が出した答えは一つしかありませんでした。
それは、『管理会社を替える』
ただこれは、簡単そうに見えてけして簡単ではありません。
なぜなら、先代から付き合いのある管理会社でしたので、
簡単に「管理会社を替える」とは言いにくいものです。
また、朝日住宅とはいままでほとんど取引もなかったため、
「任せても大丈夫なのか？」
「信頼できる会社なのか？」
「そもそも管理会社を替えてもいいのか？」
おそらく、こんな葛藤をされていたと思います。
さいごの「そもそも管理会社を替えてもいいのか？」
これは割と昔ながらの地主系のオーナー様は、特に強く感じておられるかたが多いです。
その気持ちもとてもわかります。
この小さな松江市という街で、長年の関係性を替えるのは難しいから。
ただ昔からの付き合いを継続して、賃貸経営がうまくいかなくなるのは本末転倒だと私は考えます。
私は賃貸経営をビジネスとして考えたときに、
『良きビジネスパートナーは朝日住宅』だと選んでもらえる会社にしたいです。
そのためには、「賃貸の仲介力」「管理の対応力」「リフォームの提案力」
ときには「売却・相続」などの相談に対して、柔軟に対応できる会社でなければなりません。
今回のオーナー様は当社へ全面的にではないにしろ、
多少なりとも朝日住宅を信頼していただき、管理を任せていただいたんだと思っています。
直近の目標としては、
『2024年3月末で全棟すべて満室』を目指して更なる信頼を勝ち取っていきます。
長くなってしまいましたが、物件のご紹介をさせてください。
-----------------------------------------------------------
✅ソフィアSS
✅学園2丁目15-3
✅18世帯
-----------------------------------------------------------
島根大学まで徒歩4分の好立地にある鉄筋コンクリート造のマンションです。
学生さんにぴったりな単身物件です。
ゆったりとした居室、キッチンで初めての一人暮らしにぴったりな「ソフィアSS」です。
現在、募集中の部屋はこちらです。
-----------------------------------------------------------
✅ユニヴSS
✅学園2丁目15-6
✅18世帯
-----------------------------------------------------------
さきほどのソフィアSSの隣に建つのが「ユニヴSS」です。
ユニヴSSは、最近エネコム(メガエッグ)の高速インターネット回線を導入いたしました。
もちろん入居してインターネットがすぐご利用できます。
今の若い方でインターネットを使わない方は少なくないはず。
ネット無料でお探しの新入生には、ぴったりな「ユニヴSS」です。
現在、2タイプのお部屋を募集中です。
-----------------------------------------------------------
✅スコラ仙田
✅学園2丁目26-38
✅12世帯
-----------------------------------------------------------
最後の3棟目は「スコラ仙田」です。
こちらも同じく、島根大学まで徒歩圏内。
特徴は、バストイレ別のオール電化単身物件です。
居室も7.5帖と広々としたお部屋なので、こちらも初めての一人暮らしにぴったり。
現在、募集中のお部屋はこちらです。
今回の2月の新規管理物件のご紹介は以上となります。
2月、3月の賃貸業界は繁忙期です。
空室にお悩みのオーナー様は、いまが空室を決める最大のチャンスです。
この機会を逃さないために、ぜひうまく朝日住宅を活用してもらえればと思います。
空室にお困りのオーナー様はお気軽にご相談くださいませ。
管理営業課 原
TEL 0852-67-5561
朝日住宅スタッフ紹介
朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム
朝日住宅の売却無料査定サイトもお気軽にご利用下さい
朝日住宅は日本空き家サポートの空き家サポーターです
「空き家」の管理は朝日住宅にお任せ下さい
朝日住宅は「家族信託の相談窓口」です
家族信託の事なら朝日住宅にお任せ下さい
松江市内でテナントをお探しの方はコチラ
有限会社 朝日住宅 本店
島根県松江市西津田4丁目1番2号
代表TEL 0852-22-3040 FAX 0852-22-3052
売買事業部TEL 0852-67-2020 FAX 0852-67-2021
有限会社 朝日住宅 賃貸仲介専門店
島根県松江市西津田5丁目2番20号
TEL 0852-67-7321 FAX 0852-67-7322
有限会社 朝日住宅 管理センター北店
島根県松江市砂子町208番3
TEL 0852-61-8522 FAX 0852-61-8528
有限会社 朝日住宅 巡回管理センター
島根県松江市西津田4丁目5番33号
TEL 0852-67-5561 FAX 0852-67-5562
本日もたくさんのお客さまのご来店ありがとうございましたm(_ _)m