今は35年以上の50年超長期住宅ローンがあります。親子ローンというのもありますが、どちらもかなり長い間、借金を背負います。
50年て！家を買う世代って30代くらいですよね。30歳で借りたとしても、返し終わるのは80歳ですよ！
先日ニュースで超長期ローンの話題が出ていました。インタビューを受けた人は、繰り上げ返済を頑張ると仰っていたけれど、将来何があるかわかりません。脅すようだけれど、病気になったり、事故にあったりするかもしれません。
悪いことを考えたくはないけれど、50年もの長い間、毎月の返済があるのはリスクが高すぎます。
私も30代の息子がおり、家をそろそろ考える時期なので、他人事とは思えません。
もし今、結婚当初に戻れるなら、私は賃貸を選びます。家を買うのは子育てが終わってからで良いという考えです。
私も夫も持ち家派ですが、その時その時で、丁度良い広さがあるなと感じています。
子育て中は、子どもを庭で遊ばせたいし、子ども部屋も欲しい。でも子育てが終わって、子どもが出て行ったら、その家は大きすぎます。年老いてから大きな家を管理するのは大変です。
子育て中は郊外で子育てしていても、歳を重ねたら、駅近で病院やスーパーが近くにあるマンションが便利です。車を運転できなくなるからです。
若いころは郊外の庭付き一戸建てか、マンションを賃貸し、子育てが終わった時点で必要な家を買うのが良いなと思っています。
私は事情があったとはいえ、3軒も購入して移り住みました。その話はまた機会があればしたいと思いますが、後悔しています。
当時、投資するのは数少ないお金リテラシーが高い人たちでしたが、今はNISAもあり投資する環境が整っています。
結婚と同時に夫婦でインデックス投資を始めたら、30年後には家を買う資金が貯まります。
その時、税制度を調べ、ローン控除があれば、短期ローンで買います。
資金はもう貯めてあるので、いざとなればいつでも返済できます。
宅建士の私が今日言いたかったことはこれです。
超長期ローンだけは、絶対やめてほしいです。
毎月の返済額が少なくなるので、これなら大丈夫を思わせられます。ですがその分しっかり利息を払わせられます。銀行や不動産会社に言いくるめられないようにしたいものです。
