私道の持分について（持分に応じた使用とは）

【私は、弟と2人で敷延（旗ざお）の土地にそれぞれが、自宅を建てて住んでいますが、実は、道路の入り口部分の細長い土地の部分だけが、親戚のおじも共有者であることが、今回の相続で判明しました。遺産分割の話を進めるに当たっては、どのようなことに注意したらよろしいでしょうか？】

民法上、「共有物の使用」について、次のような規定があります。

 

『第249条　各共有者は、共有物の全部について、その持分に応じた使用をすることができる。』

 

仮に、それぞれ（あなた、弟、叔父さん）が3分の1ずつ、持分を有しているのであれば、それぞれ、3分の1に応じただけ利用できるということなのですが、じゃあ、道路を3分の1ずつ区切って、そこをはみ出さないように、各自が使うのかということですが（合意すればそのような利用方法も可能ですが、非現実的です。）、結局は、叔父さんの持分３分の１があるにもかかわらず、「あなたと弟だけ」が占有しているということであれば、叔父さんの側からすると、「なんだ、俺にも持分があるにもかかわらず、あいつら2人だけのように使いやがって」ということで、その補償をどうするかという話です。

どうしますか？もし何か言われたら、まずは、通行料をいくらいくらという話を提案してみますか？




引用元：私道の持分について（持分に応じた使用とは）