私は大手不動産会社のＯ社で土地を買い、Ｏ社のグループ会社であるＯＤ社で建設する予定でしたが、余りにもレベルが低すぎて止めました。
セミオーダー的なプランで間取りも変えられる内容でしたが、階段の位置をこうしたいという希望を出すと、話にならない案ばかり…。設計のレベルが低すぎて、怒って途中で帰りました。
ここの設計費が有り得ない程安いことにはやはり意味があります。
Ｏ社の土地に大幅な利益を乗せ、グループのＯＤ社の建築費を安く見せる。
土地さえ買ってもらえば、この建築費より安い金額の業者はいないから、ほぼ契約するというグループの連携は素晴らしい。
ＯＤ社の設計のレベルは素人に毛が生えた程度で、打ち合わせは
回と決められている。担当者にメールで問い合わせしても、ほぼ返ってこないし、直ぐに辞めて
変わってしまう。ここの大工は建築業界で有名な○○実業という会社
ということを後々知りました。外国人ばかり使って、人件費
を削減する
から安く出来るのです。あとは地盤改良をしていない気がします。
建築会社は大きく分けて４種類位かと思います。
設計事務所・設計と施工が別の為、トータル的には割高になるが、お金より拘り重視の人にはいいかも知れません。
ハウスメーカー・宣伝費や営業費をかけている為、建築費は高めだが、大手が好きな人には向いています。
工務店・大体は衰退しているところが多い
設計・施工事務所・設計事務所と工務店の役割を併せ持っている建築会社。価格と価値がマッチングしていることが多い。
私は先に話した業者（ＯＤ社）での建築は止め、知り合いのＫ社での施工を決めました。
この会社は
の設計・施工事務所に当たるところです。この建築会社のデザインなどの方向性、天然志向、設計力、人柄、価格の全てがマッチしたこと、知り合いであるとのことで、急ですが変えました。
やっぱり大きな買い物ですし、知り合いということで安心感があり、すぐに決めました。
無添加注文住宅というこで、物凄い金額になるかと思いきや常識内の範囲で済みました。
建築会社に迷っている方、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県に建築希望であれば、私から紹介も可能です。
その際は、知り合いだからしっかりやってくれとプレッシャー掛けますし、建築士や現場監督の指名をします。
私は電気系の国家資格を持ってますし、必要であれば第三者として同席し的確なアドバイスもできますよ。
真剣に考えている方がいれば、私の自宅の見学会も可能です。
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