いつもお読みくださりありがとうございます。

強欲に夢を叶える！

3代目女系相続大家

満室実現コンサルタント

玉井みひろです。

6月後半は

続けてオーナーさんの物件に

ステージングを設置してきました！

私はステージングで

特に大きく印象が変わるのは

水回りだと思っています。

before

after

皆さんがデメリットに捉えがちな

3点ユニットも

すごく明るくなって

印象アップしませんか〜？(^^)

before

after

実際に内見したときにも

「こんなふうにステキに住めるんだ！」

というイメージを持ってもらいやすい。

そして写真での印象アップはもちろん、

ポータルサイトで他の物件と

差別化できるので

問合せに繋がりやすい。

これだけでなく、

ステージングには

他にもいろいろなメリットが

あるけれども、

せっかくステージングしたお部屋も

写真がダメダメだったら

やった意味がなくなっちゃう…。

そもそもポータルサイトの

自分の物件の掲載写真を見てびっくり、

「はあぁっ、ナニこれ！？」って

不満を持つオーナーさんは多いのでは？

管理仲介さんの

写真の質がイマイチなときに

ま、理由もあるのだけれど、

それは今度話すとして、、、

私は空室をうめるプロとしても、

物件オーナーとしても、

写真の大切さを痛感してるので

自分でキレイな写真を撮れるように

頑張ってきたわけです。

先日聞いたECHOESの木津さんのお話でも

来店前にポータルサイトで

物件を絞り込んでくる人の割合は

53.7%と半数越え！

（ちなみに2人暮らしだと65.4%に上がる！

　この理由も今度語りたい^^;）

つまり家でじ〜っくりとポータルサイトを

見尽くしてから、問い合わせる時には

ピンポイントに「この物件を見たい！」

ってすでに決まっている。

お客様に興味を持って、選んでもらえる

ネット掲載にならないと

問合せにも繋がらない、

それだけネット掲載が重要な時代

だってこと。

ココをみんなもっと

本気で受け止めて欲しい！

そして物件をキレイに撮影した写真は

入居者募集の時だけでなく、

売却の時の資料やポータル掲載でも

活用できて、価格に反映できることもある。

それだけ写真は重要だけれども、

実は私も一眼カメラでもなく、

普段から使っている

i-phoneですべて撮影してます。(^^)

大切なのは

必要な種類の写真は何か、と、

ポータルサイトに掲載するための

「キレイな写真」のポイントが何か、

なんです。

これが抑えられていれば

普段使っているスマートフォンで

十分にキレイな写真が撮れちゃう。

私のコンサルや講座を受けてくださる

オーナーさんには

もちろん余すところなく

このスキルをお伝えするのだけれど

以前から

募集物件の写真をキレイに撮るコツを

知りたい！、体験会してみたい！

というご要望は多く頂いていて〜

今回、なんと！懇意の大家さん仲間から

ステージング設置をして募集中の

お部屋を特別に、

撮影体験会に使ってもいいよ〜、

と言って頂きました！！

そこで 7月13日(土)に限定5名様で

「物件写真が誰でもキレイに撮れちゃう！

　ポイントがわかる体験会」

を急遽、開催しちゃいます！

実際にステージング設置をしている

単身向けのお部屋を使って

どんな写真を撮っておくのか、

写真を撮るときのポイント、

ステージングのポイントも

あわせてお伝えします。

そして、今回参加者の方には後日、

ご自身の物件について詳しく相談できる、

オンラインお悩み相談会も

ついています！

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「物件写真が誰でもキレイに

撮れちゃう！体験会」

日時：7月13日（土）13～15時

　　　体験会終了後にお茶会を予定

場所：千葉県市川市内

（ご参加確定の方に直接お知らせ）

参加費：3,000円

　　　　（オンライン相談会も含む）

募集人数：限定5名様

▼▼▼お申込はこちら▼▼▼

特別開催「物件写真がキレイに撮れちゃう！ポイントがわかる体験会」

my140p.com

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実際にステージング設置中の

お部屋を使っての撮影体験は

滅多にない、貴重なチャンスです！

近隣の入居者さんにも配慮して、

人数を限定しての開催なので

ぜひお早めにお申込みくださいね。

今回は「空室のお悩みオンライン相談会」

もつけていますので、

ご応募が多数の場合は

相談会に初めて参加する方を優先させて

頂くことがございますのでご了承ください。

閑散期と言われる夏ですが、

一緒に楽しく、大家さんスキルを

上げちゃいましょーっ！

みなさまにお目にかかるのを

楽しみにしております(^^)

私もあなたに勇気を与えて

ベストな満室経営を

手にしてもらえるように

全力で頑張ります。

☆＊*‥…★‥*＊☆◆☆＊*‥★…‥*＊☆

3代目女系相続大家コンサルタント

玉井　みひろ

★空室のzoom無料お悩み相談会★

https://my140p.com/l/m/PNsIVz1UlyzBb4

★不動産でお金に愛される女子になるランチ会★
https://my140p.com/l/m/UwAEW2YNblQSQM

◎◎玉井みひろプロフィール ◎◎

千葉県出身・在住マヤ暦赤い龍・A型

2019年に相続から不動産女子になり

アパート・戸建・区分・民泊・貸会議室まで

幅広く運営中。バツイチ&シンママ（卒業）

お酒とアップルパイとワンオクが大好き

自分の物件の空室に悩んで

空室のうめ方を猛勉強して満室達成。

気がついたら大家業が楽しくなってた。

マインドとロジカルな実践方法を伝えて

満室御礼で大家業と人生を楽しむ人が

たくさん増えて欲しい！

世界に一つしかないあなたの物件の強みと、

大家さん自身の強みを

必ず一緒に見つけます！

毎日の活動はこちらで発信しています(*^_^*)

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