【3/8「賃貸保証の舞台裏を知る」オトナの遠足募集中！】賃貸ビジネスを続けるために大家さんに意識
いつもお読みくださりありがとうございます。ゆるっと大家さんライフを楽しむ3代目女系相続大家コンサルタント玉井 みひろ です。なんだか慌しかった最近 ^^;入居者募集中とリフォーム中の物件があり〜さらに民泊で正月早々にお客様が転んで破損が起きたり、所有物件のそばで交通事故があってフェンスが一部壊れた、とか給湯器が壊れた、とかとか、、、客付業者さんにご挨拶に行ったり、修理の手配や保険請求をしたりと、日々活動でした〜 ^^;とはいえ、こんなにいろんなことがあっても、管理会社がいれば代わりにやってくれるし、リフォームも見事に仕上げてくれるし、客付も引き受けてくれるし、保険請求のサポートもしてくれる。つくづく賃貸業ってひとりでやってるわけではないし、自分のできないことは助けてもらえるすごくありがたいビジネスだなぁ、って改めて感じました。私が空室がうまる仕組みを話すときに管理仲介や入居者のメリットを知ること、そのために賃貸募集の流れと仕組みを大家がしっかり理解すること！って伝えるんだけどたとえば、広告料の使われ方や入居者が支払う初期費用を理解しないと、せっかく工夫をしたつもりでも実は相手にはメリットになってなかった、なんてことが意外とよくある。相手の仕事の流れやキャッシュポイントを知らないと相手のメリットを知らずに奪ってしまい関係性が続かなくなる。これはもちろん大家だけが相手の言うことをなんでも聞けばいい、というわけではなく、相手のメリットを知ったうえでお互いのメリットを擦り合わせて自分のできることを決めるのが大家の仕事。もちろんさー、私も〇〇が壊れました、とかましてや退居になります、なんて連絡がくると、しゅんとなって管理会社からの電話なんて取らなきゃよかった…、ぐらいの気分にもなるけど笑大家の仕事を支えてくれてる人たちはみんなが心強い大事なパートナー。話をして、話を素直にちゃんと聞いて、仕事の仕組みも知って、相手と自分のWin-Winを探すことはほんとに大切だと思う。そして今回も、こんなことで困ってる、って言ったら様々な業者さんを大家さん仲間達が紹介して繋いでくれたおかげでほんとうに助かりました〜。繋がりってほんとにありがたいし、私にとってすごく大切だし、こんな風にみんなに助けてもらいながら大家さんをできていてほんとうにしあわせ。ありがとうございます(^^)で、私ができることといえば、頂いたご縁を繋いでみんなに楽しい体験や学びの機会をつくること！私たち大家さんを支えてくれる心強いパートナーのひとつである、賃貸保証を楽しく学ぶ企画です！！題して「大家さんのオトナの遠足」千葉県木更津市にある日本賃貸保証株式会社の本社見学ツアーをやります！！滞納や夜逃げ、孤独死など大家さんのいざという時を助けてくれる賃貸保証について実は意外と知らない人が多い。去年、ご縁を頂いて日本賃貸保証さんにセミナーをやって頂いたんだけど、ほんとにぜひ知ってほしい、限定のリアル勉強会でしか聞けないDEEPな内容でした。今回はセミナーに加えて滞納保管倉庫や孤独死の永代供養墓など、普段絶対にみることのできない保証会社の舞台裏を見る貴重な機会！何よりたくさんの大家さんと楽しく交流できる1日になること間違いなし！！日時：3月1日（土）10:40現地集合〜16時場所：日本賃貸保証（株）木更津本社交通手段：自家用車・高速バス・ JR木更津駅でピックアップから選択参加費：2,000円(税込) 昼食付き 交通費は各自負担木更津駅周辺で二次会懇親会あり17時から（実費現地支払い）▼▼▼申込はこちらから▼▼▼https://forms.gle/kzNo1CbxxXm8EAQi7締切は2月17日まで初春のオトナの遠足、ワクワクしませんか〜ランチ懇親会は質問もし放題なのでこの機会を絶対に逃さないでね。もうひとつ、私が得意な、できること。繁忙期に空室をうめたいあなたに必要な今すぐできる具体的な行動を手渡す特別セッションもやります！今回はオンラインzoomで2回セット。初回に具体的行動を手渡して、少し時期を開けて2回目に状況確認と見直しをします。これは手渡したToDoを確実に取り組んでもらうため。限定3名様なので早い者勝ち！私の個別相談に初めて申込の方はなんと無料で！！リピーターや講座などの卒業生さんは5,500円（税込）で受けて頂けます。▼▼▼繁忙期特別セッションに申込▼▼▼https://my140p.com/p/r/r4fVlPyrあなたの物件ですぐにできる取り組みを手渡し、2回目でチェックします！繁忙期での満室実現のために私をガンガン使って！(^^)まずは一歩踏み出してね。私もあなたに勇気を与えてベストな満室経営を手にしてもらえるように全力で頑張ります。☆＊*‥…★‥*＊☆◆☆＊*‥★…‥*＊☆3代目女系相続大家コンサルタント玉井 みひろ★満室を実現するzoom無料相談会★https://my140p.com/p/r/r4fVlPyr★不動産でお金に愛される女子になるランチ会★https://my140p.com/p/r/ctIAsUIn◎◎玉井 みひろ プロフィール ◎◎千葉県出身・在住 マヤ暦 赤い龍・A型2019年に相続から不動産女子になりアパート・戸建・区分・民泊・貸会議室まで幅広く運営中。バツイチ&シンママ（卒業）お酒とアップルパイとワンオクが大好き自分の物件の空室に悩んで空室のうめ方を猛勉強して満室達成。気がついたら大家業が楽しくなってた。マインドとロジカルな実践方法を伝えて満室御礼で大家業と人生を楽しむ人がたくさん増えて欲しい！世界に一つしかないあなたの物件の強みと、大家さん自身の強みを必ず一緒に見つけます！毎日の活動はこちらで発信しています(*^_^*)https://www.facebook.com/tamaimihiro友達申請大歓迎！！メッセージは必ず入れてくださいね★━━━━━━━━━━━━━━━★
