こんばんは宇田です。
もうすぐアメリカの金利がさらにあがっちゃいますね。
それに併せて日銀の金利もさらに上がってくると思います。
不動産投資において融資を組んでのワンルームマンションは危ないです。というより、実入りが少ないのに、出口で儲かるかどうか不確定要素が強いと言えるでしょう。
とはいえ、レバレッジを効かせたアパート、マンション投資も、儲かる物件が少なくなってきている印象。
戸建は、、、買う前に外壁を必ずチェックしましょう！
某tubeで動画を出していらっしゃる方は、ポジショントークが多いと思うので、それぞれ鵜呑みにするのは危険です。
私のおすすめは、買える物件は少ないですが競売も良いと思います。
また具体的に説明をしたいと思います。
それでは〜
不動産の融資が半年前と比べるとしまってきているなと感じる今日この頃。
皆さんはどうお過ごしでしょうか？
とりあえず10月からの金利がどれくらいになるのか、ステイの方も多いと思います。
インベース経由での滋賀銀行は、2.6→2.85%に上がるようですし
auじぶん銀行は、6月の利上げタイミングでも上がらなかったので(2.4%でした。)、おそらくけっこう上がってくるのではないかと個人的には予想しています。
あと年収が500〜800いかない方は、戦略見直しを迫られると思います。
私は一旦ステイ派です。
宇田。
