今日は、ふどうさんぽ という不動産投資サークルの特別セミナーに行ってきました。
普段のふつうさんぽは、駅からそのエリアを散歩しながら街の特徴に強くなる
という趣旨ですが、今回は特別セミナーということで講義中心のセミナーでした。
内容は 「物件評価の6パートを知ろう」
講師の方が、普段利用している、エクセルで物件評価をしたものを見ながら説明をききました。
何と、何と、何と、何と！！
講義のために適当に？抽出された物件が
うちの物件の住所と同じ！！！！！
××駅から徒歩××分。ふむふむ。
これは、あのあたりか。。。。
想像すると、かな～～～りご近所（爆笑
先生、「えー。。。積算評価は。。。路線価と～～・・・
路線価は79000円ということは、ここは、わりと田舎なんでしょうかね」
（うちの物件は道路前面は95000円です。・・・が少し中に入ると75000円くらいです）
さて、今回は2回あるうちの前半。1時間半は先生の説明で終了。
講義終了後、たまたま隣の席になった女性に
この後ごはん食べません？と誘われ、沖縄料理店に行きました。
話をすると、同年代どころか、まったく同じ年齢（学年）！
彼女は、１年ほど前から興味を持っていて、ファイナンシャルアカデミーにも通っているけど
まだ物件は買えてない、と言っていました。
「何でみんな買えるんでしょう？」
わかる・・・・。今まで参加したセミナーや大家の会で会った女性投資家の皆さん
初心者というより、皆さんもうすでに1棟以上は持っていらっしゃる方ばかりでしたもの。
「普段は、どちらかというと物事はスパッと決めてしまう性格なのに、不動産に関しては踏ん切りがつかない」
という気持ちもわかります。
まあ、あくまでも物件を買うことが目的ではなく、手段ですからね。
ただ、彼女の場合、属性もよさそうだし、買おうと思えば買えてしまいそうだと思うのですが
それがかえって慎重になるのかな？