オフィスが決まって、入居工事をする際に
いくつかの内装業者等に見積もりを取るのが
一般的な流れではないでしょうか？
通常工事はA工事、B工事、C工事（甲乙丙という場合もあります）
A工事は、オーナー側がオーナー側の負担で実施する工事です。
B工事はオーナーが指定した工事内容について
テナントが負担する工事です。
火災報知器やスプリンクラーなどの
消防設備が代表例です。
そしてC工事はテナントが自分の意思で行う工事で
もちろんテナントが負担する工事です。
業者さんを自由に選べるのは、C工事だけです。
それでもビルによっては、C工事までもオーナーが
指定する業者にやらせろという場合があります。
自分のビルを知らない業者に触らせたくないという考えと、
指定した業者からのバックを期待する場合があります。
もちろん両方ということもあります。
このようなときには、他からのあい見積もりを取ることで、
オーナーをけん制できます。
森ビルなどは絶対によその業者にはやらせませんが、
大手のビルでも交渉次第でテナント側の業者で
工事できる場合があります。
基本的には、テナント側がお客さんなのですから、
しぶとく交渉してみてください。
B工事だって交渉によっては安くすることが可能です。
是非、がんばってみてください。
ただ、オーナーさんとはこれから長く付き合う相手なので、
関係が悪くならない程度にしておいて下さい。
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