オフィス探しコンサルタント アーキエステート株式会社の工藤です。
以前から、私は不動産と自動車ってよく似ていると感じていました。
新築（新車）の値段からだんだん値下がりしていって、
中古のマーケットが確立されているというようなところが、似ていると。
この場合一般の方に、不動産として分かりやすいのは、
分譲マンションや戸建て住宅ですね。
中古市場としてインターネットや情報誌を見れば、
たくさんの物件（中古車）情報が掲載されています。
そのような情報から気に入った物件を探して、選択していくというのが、
購入までの流れではないでしょうか？
実際に見てみて確認するということになります。
でも、何を見て決めるのでしょうか？
ところで、一般の方が中古物件（中古車）を見ても、
どうしても表面的な確認になりがちです。
物件の問題点や中古車の事故歴などは、
素人では分からない部分もたくさんありますね。
先日、中古車の情報をネットで見ていたら、
整備士の人が車の状態や履歴等をチェックしてコメントや
グレードを評価するオークションサイトがありました。
物件（中古車）の状態を専門家がチェックして、
一般ユーザーにアドバイスまたは評価を伝えるしくみは、
情報が溢れている今の状況に必要なことだと感じています。
私の専門としているオフィス探しコンサルタントも
そのような背景で始めました。
オフィスを開設、移転しようと場所（物件）を探そうとしたとき、
ネットなどにたくさんの情報が掲載されています。
しかし、その中からあなたの会社にあった物件を選択するには、
プロのアドバイスが必要なのです。
物件情報を掲載している不動産会社に相談するから問題ないと
思われるかもしれませんが、物件の所有者がテナント募集している際には、
物件のことをよく知っている場合がありますが、
仲介を専門としている不動産会社でとにかく物件数を確保して
自社HPに掲載しているような場合には、
物件のことを知らないケースが多いのです。
さらに、不動産会社の人は、建築のプロではないので、
建物のことがあまり分からないのです。（もちろん、担当者によります）
だから、安心して物件を探すためには、
不動産も建築も分かっているプロのアドバイスが有効なのです。
このブログでは、オフィスに関わるそんなウンチクを
1000個（目標として）公開していこうと考えています。
では、よろしくお願いします。