現在、マイホーム計画では、坪単価が100万円以上が結構みられます。
数年前は、大体60～80万円あたりが相場というかね、100万以上は高いよねって言われていました。
今は100万円はそれほどではない、そのくらいになるよって聞きます。
資材高騰、人件費アップ、まあ色々上がる要素がある中、それでもほしいマイホーム。
出来ればコストダウンが一番家計にもいいわけ、ローコストって昔から言われているけど、私の個人的な考えとして、ローコストは安いものを使うとか、じゃないんですよ。
安いものでも、使う人がそれがいいという人は結果としてコストダウンになるわけ。
でね、建物の骨格でもコストに関係する、正直ただ小さくした家は当然建築費は下がるよね、でも按分した単価は変わらない、普通に考えると分かります。
じゃコストダウンするってどうすればいいのか、同じ規模でも材料を減らす、減らすって簡単にできるのか、余は考え方ですよ。
建物の壁を付ける、壁というのはただ自立してるだけじゃない、壁を受ける材料があるわけ、壁が無ければその材料も正直不要。
部屋の仕切り壁、実際それで○ＬＤＫとかさ、言われているけど、あれね、部屋数と言うのは余は家族構成を見据えて計画をする人が多い。
家族構成＝部屋数、この考え方を変える、最近多いのは廊下を減らして同室空間とする手法ね、よくあるでしょ、玄関＝リビングダイニングとかね、無駄をなくすというのは大事だけど、部屋と言う考え方を変えることで部材数を減らすことも出来ます。
坪数は変わらない、だったら坪単価も変わらないでしょ、と言う人もいますが、正直坪単価って総額を坪数で割った結果、だから坪数が最初に来ること自体無理があるんですよ😤
材料が減れば使用単価は下がる、もちろん手間も減るからね😁
そして、もう一つ大事なのがランニングコスト、以前にも何度も書きましたが、買った費用だけじゃなく、維持するためのコストがかかるということ、トータルコストが非常に家計にひびくということも大事。
皆さんが一番お金がかかる時、お子さんがいればある程度の年頃になると一気に費用がかかるでしょ、大体そのころになるとマイホームの維持管理にもお金がかかることが多いんです。
大事なのは、そういう費用負担の計画をどうするか、維持管理費を軽減するためには、材料の有無もあるけど、建物の形状、配置などもちょっと気を遣うことで軽減できます。
そしてなにより、マイホームと言うのは自分のもの、自分である程度維持管理できるという意識もすっごく大事なんです。
人任せも必要だけど、自分でやれることはやる、自動車を買って維持するとき、自分で洗車や簡単な整備をする人いますよね、マイホームも一緒です、どこか家というのは自分管理は無理と思ってしまうけど、実際やってみると分かります😉
一度の経験が大事なんですよ😊
ぼくらもそういう相談も受けています、ただ作るだけじゃない。
どうせ高い買い物なら、大事に楽しく使った方がいいよね✨