最近では、この地盤調査ってのは大体行っています。
昔はね、住宅建築程度だとあまりやらないのが多かったんですが、最近はね色んな融資もそうだけど、耐震性などの関係で、地盤に関してより綿密な調査をして、安全に建てられる根拠として要求されます。
住宅建築では、一般的にスウェーデン式サウンディング方式が多く取り入れられています。
私も簡易に、地盤調査を自分で行いますよ、同じようなやり方で、耐震診断をする設計者さんは、結構自分で行う人もいます。
中にはね、そこらの工務店などは行わないところもあります、信じられないですけど。
平屋だから必要ないとか、小さいから不要とか、アホなことを言っている業者がいたら、無視してくださいね。
大体一宅地４万円程度で調査はやっていますからね、大体の相場はその程度です。
この地盤調査で、地盤の締め付ける力が強いと、安心できるんですが、弱いと建物が沈んでしまうので、そういう場合は地盤の改良などを行うんです。
土地をね、購入検討する際は、立地も大事だけど、この地盤の良し悪しで建築費も変わりますから、注意して下さい。
建売を購入する際には、地盤調査資料を業者から提示してもらい、確認をしましょうね。
専門的な話ですが、地盤調査の結果が、地耐力というものが20KN/㎡以上であれば安心できます、理想は30KN以上かな、それ以下だと地盤改良をしないと危険。
あとね、よく業者がベタ基礎だから安心って言う人がいますが、まんま信用はしないように。
ベタ基礎だから丈夫、昔からある布基礎は駄目、っていうのは一概に言えませんからね。
地盤がよければ、布基礎でも十分、ただ基礎施工者はベタ基礎の方が施工が楽、ということよ。
地盤の状況や、基礎の構造検討によっては、ベタ基礎から布基礎に変えることもあります、構造を知っている方はご存じだと思います。
設計内容が、過剰になってしまうケースもあるんです。
地盤調査、地盤はね建物と同じくらい、それ以上重要なところです、一生支えてくれるものですからね、大地は。