インスペクション、ここ最近よく聞く言葉です。
建築士がインスペクションの資格を持っているというのが前提です。
インスペクションという資格と、既存住宅状況調査資格者とは別です。
これを一緒に考える方もいるようです、業者さんでも。
インスペクションという資格は、民間団体が任意に講習をして得ているもの。
やることは似ているようでも、既存住宅状況調査資格者は、不動産業に関わるインスペクションです。
国の補助金などの利用にも、子の方々の報告書が必要になります。
近日中に、既存住宅状況調査のを行う物件があります。
知り合いの物件ですが、以外にこの状況調査を簡単に見ている業者もいるようです。
現地調査、普通リノベーションやリフォームなどでも行う作業、当然新築でも調査は行います。
目視だから簡単、でもないんですよ。
劣化調査項目もたくさんありますよ、そして必要に応じて構造体の劣化調査も、これは目視ではなく測定から始まり、耐震調査などと似たような作業も行います。
ということは、結局のところ通常設計事務所で耐震などの調査をするうえでの内容と非常に似ていることが伺えます。
設備などの調査もあります、これも建築物の定期調査の内容と似ています。
で、結局のところ通常設計業務を行っている建築士さんがしている内容と似ているということです。
だから建築士として既存住宅調査の講習資格を与えられているということでしょう、きっと。
でも、実際建築士といっても、設計業務をしていない建築士さんからすれば、あまり経験の少ない作業なのかも知れません。
だから、建築士と言っても、それぞれということです。