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アラフォー主婦のサリーです。
高校3年生と小学2年生と1歳児、年の差男子３人の母をしております。
2019年の春にマイホームが建つ予定です。
結婚18年目にして夢のマイホーム。
マイホーム購入資金を少しでも多く貯めるため節約、お得活動に目覚めました。
日常の事やお得活動の日々を綴っていきます。
どうぞよろしくお願いします。
私はアラフォー。旦那さんは私より年上になります。
まず言える事は住宅ローン組むなら若い方がいい。
今更言っても遅いですがタイミングかなり失敗したと思ってます
なんと言っても大学受験生がいる我が家。国公立に行ける頭を持ってたらいいのですが、超学費の高い４年制私学しか受験出来ません
一番安い文系でさえ4年で400万円以上かかるようです
我が家はいくらかは学資保険でまかなえますが、学費以外にも受験料や通学交通費など高校までとは桁違いにお金がかかります。
住宅ローンと大学費用ダブルで支払い開始はキツイ
でも、10年前に買えば良かった
かと言うとそれも分かりません
ただ、金利の点だけで言うと今で良かったと思います。
我が家はフラット35ではありませんが参考までに。
金利で言うと2016年〜2017年に借りると一番お得だったようです。
我が家の場合、住宅ローン減税がある10年間は出来るだけ借りて、10年後に繰り上げ返済を目指します。
借入期間も一番長い35年。
ところが8大疾病を付けると0.2%金利上乗せになるだけじゃなく、返済期間が28年になります。
８大疾病付けるには年齢制限があるからです
若ければ８大疾病付きで35年借りられたのに
サリー家の住宅ローン
4000万円を35年借りた場合
（金利0.7%）
毎月返済額 107,408円
返済総額 45,111,275円
支払利息総額 5,111,275円
4000万円を28年借りた場合
（金利0.9%）
毎月返済額 134,721円
返済総額 45,266,192円
支払利息総額 5,266,192円
⚠分かりやすくする為に金利は借りた時のままのシミュレーションです。
27,313円毎月の支払いが増えます
毎月返す額が増えると住宅ローン減税で返ってくる金額も減ります
８大疾病付けたいけど毎月の返済額は少しでも抑えたい
う〜ん、悩む
とりあえず、それに代わる保険に入った方が得なのか一度FPさんに相談してみようと思います。
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