最近、少々
下火なのかもしれませんが
昨年あたりには
一部投資家による
フィリピン不動産が
流行っていました。
興味がないので
詳しくはわかりませんが 笑
建築前に契約を行い
完成と同時に
転売を企てる
そーいった
手法がメインと聞きました。
もちろん
自分でずっと
保有していても良いそうです。
その場合でも
フィリピン不動産の
利回りは１０％を
優に超えるとか
そんな話を
聞いたことがあります。
フィリピンは成長著しいし、
キャピタルゲインや
インカムゲインも
大いに期待できる。。。
そんな理由で
ブームとなったようです。
でも
私自身
フィリピンに詳しくないので
恐縮ですが
フィリピン不動産投資は
フィリピンが
大好きでしょっちゅう
行っている人
将来は
フィリピンに移住し
終の棲家にしたい人
などの方を除いて
正直ちょっと
リスキーかな
と思います。
なぜならば
そこには
儲けたい
という思いしかないからです。
××さんが
フィリピン不動産を実行して
大きく儲けた
だから自分も
儲かるに違いない！！！
・・・・・・・・
・・・・・・
・・・ 汗
実に
危険な思い込みですよね。
先行者はともかく
すでに世の中に
情報が出回っている。
さらに
売り手の中にも
儲けたくてたまらなく
ウズウズしているような
連中が多い。
そんな猛獣がウヨウヨする
ジャングルの中で
なぜ
フィリピンについて
さほど詳しくもない
アナタが
物件の良し悪しを
見極められるのでしょうか？
買い手の立場だけでなく、
売り手は何を考えているのか？
ナゼ売りを企てているのか？
貸し手（所有者）の立場だけでなく
借り手（賃貸人・利用者）は
どのような物件が好ましいと
考えているのか？
充分に思いを
張り巡らせてみましたか？
買い手・売り手・貸し手・借り手
という４つの立場から
投資対象不動産についての
良し悪しを考えてみる。
↑不動産投資には
必須の考え方ですので
絶対に怠らないようにしましょう。