昨日まで暖かった気温も今日は一転、肌寒い。
しかも雨まで降っている。
明日からはさらに寒くなるとのこと、
いよいよ年の瀬らしくなってくるのか。
例年私は年末年始休みを早めに取得します。
昨年は20日頃からだったか休み始めています。
ここ数年20日以降はお休みに入っちゃってました。
しかし、今年は今の現場の一部引き渡しが来年７日の為、
年末は28日まで仕事になっちゃってます。
掃除や片付けができそうにありません。
思うように休みが取れなかった今年は、、
代休がいっぱい残ってます。
有給も今年は１日も使えませんでした。
年末で20日も有給が消えてしまします。
非常に勿体無い話です。
働き方改革などどこ吹く風じゃ？
とはいうものの、
代休はどこかで取らなければなりません。
年末時点で恐らく２２～２３日あるのではないでしょうか？
週休2日に現在では20日もあれば１ヵ月休めちゃうんだよね。
この代休の使い道？
ただ、ダラダラと消化してしまうのは嫌なので、
飛行機を乗り回そうと計画中です。
飛行機を乗り回して航空会社の上級会員へ！と目論んでおります。
子細はあらためて・・・。
１２月だというのに今日は暖かい。
今年は暖冬なのか、スキー場も雪不足で大変のようです。
私も若かりし頃はこの時期になるると降雪量には敏感だったのを思い出します。
数年に一度こういった暖かい年末がやって来るけど、
なんか年末らしくなくて情緒が無いですね。
寒いのは嫌だけどやはり年末は寒くなくっちゃぁね！
不動産投資は相変わらずスルガの影響で融資が厳しいです。
「楽待」のコラムにも書いたのですが、
https://www.rakumachi.jp/news/practical/235243
せっかく買うに値する物件が現れても融資が出ないことには買えません。
とりあえず中古戸建ての分は個人で融資可能だとのことでしたので、
買う方向で考えています。
今の状況では私の様な弱小投資家は細々と活動するしかなさそうです。
物件が買えなければ他の方法で活動を！ということで、
とうとう私の初の出版物となる不動産投資本
が、
来年に発売になります！！！
パチパチパチ！（拍手）
発売日は一応１月２２日ころに書店に並ぶ予定です。
Amazon等のネット書店では若干早いということです。
「一級建築士の大家が教える
儲かるアパート損するアパートの
見分け方！
ちょっと長いタイトルですが内容は自信作となっております。
不動産投資に興味なある方は是非買って下さいね！
今年初めから問題になっているシェアハウス「かぼちゃの馬車」破綻に関連して、
スルガ銀行の不正融資、その融資を悪用していた不動産会社の不正など、
不動産投資に影響を及ぼす問題が次から次へと発覚しています。
まぁ、内容的には既に投資家は知っていたことばかりですが、
ある事件が発生すると大騒ぎになる訳です。
この一連の騒ぎにより金融庁も各金融機関に色々と監督に入っているようです。
その影響により物件を買うにあたって融資審査が非常に厳しいようです。
私も現在１棟物マンションと戸建て住宅を購入予定で融資審査しているのですが、
既に半月経っても回答が来ません。
どうもあと１週間はかかるようです。
結果が良であれば待つのも良いですが、
散々待たされた結果ＮＧのパターンは辛いですね。
戸田 匠
久々の更新です。
不動産投資本執筆しています。
年末には各書店に並ぶことを目標にしています。
編集者の方の能力が高く、とても良い出来になりそうです。
このブログ見た方は買ってね！
このブログも多忙につき久しぶりに書いています。
何かの意味があるのかわからないけど、
本の執筆もそろそろ落ち着いてきたので、
まぁたまには書いてみようかと・・・。
戸田 匠
今日も良い天気です。
この暑さいつまで続くのか？
まだ８月に入ったばかりだが先が長そうだ。
前回のブログで毎日ウォーキングをしていると書きましたが、
なるべく暑い日中は避けるようにしています。
朝とか夕方とかに歩くのだけど、
陽が落ちていても十分に高温だ。
５ｋｍも速足で歩くと全身びしょびしょになってしまう。
歩く前と歩いた後で体重を測ると500ｇも減っている。
これだけ汗をかいたということだろうか？
ただ、発汗で痩せた分は水分補給で元に戻ってしまう。
なぜ、ここまで過酷な思いをしてまでウォーキングが続くのか？
健康診断の結果が悪かったというのもあるが、
自分の写っている写真を見て「マズイ！」と思ったのも要因である。
確実にデブまっしぐらという体形の変化が見られた。
更には最近セミナー講師で人前に立って人目に晒されることも多く、
このままでは印象も悪いので一念発起といった感じです。
正直ウォーキングには「痩せ効果があるのか？」といった疑問はありました。
なぜなら１０年ほど前に試したことがあったからです。
その頃は１年程度続いたのですが、
ダラダラと普通の速度で歩いただけでした。
さすがにほとんど効果はありませんでした。
やはり痩せ効果を得るにはそれなりの「歩き方」というものがあるようです。
今回は心拍数管理により効果がしっかりと見受けられます。
最近では「戸田さん、最近痩せた？」なんて言葉も少ないながらチラホラと！
現在体重は約７６ｋｇです。
何とか７０ｋｇを切りたいと思っています。
来年になっちゃうかな？
また、定期的に結果報告をしていきますよ。
