今の日本は問題だらけ(T . T)
空き家が350万戸‼️
そのうち1,000万戸になるんだって‼️
40年超えた戸建ては
耐震補強されてないからNGだね（笑）
戸建てってメンテナンスをしてる人が少ないから
めちゃくちゃ価値が下がるんだよね（笑）
だって汚い家とか
設備が古臭い家に住みたくないでしょ😆
絶対にリフォームが必要‼️
うちの物件は
外壁が木だから10年に一回は塗り替え‼️
こんな感じね💕
外観が新築状態に戻せる💕
内装は設備関係の更新💕
躯体はそのままで最新設備に入れ替える💕
新品の風呂^o^
新品の洗面所^o^
これ、天井だよ💕
空き家って放置するから空き家‼️
どんどんメンテナンスしていけば大丈夫‼️
使う能力が必要だから
能力がない奴が不動産を相続するのは社会悪（笑）
経費がかさむから
どんどん安く売って使える人に渡すのが善💕
若い頃は賃貸に住んでお金を貯めて
賃貸が借りられなくなる老人になったら
戸建てに住むってのもありかな❓
（マンションは経費が大きい）
今考えているのは
耐震補強されてる築40年以内の戸建てで
上下水道完備で駐車場があるところ‼️
土地に価値があるのも条件‼️
（出口がなくなるから😆）
重要なのは
災害に強い場所（プロだからね）‼️
とりあえず今年四棟ぐらいいっちゃうか😆
すげ〜リスキー（笑）
なんでこんな事❓
実はリフォームが楽しいから💕
物件が綺麗になるのが楽しいんだわ〜^o^
いろいろ貸そうと思ってるんだよ^o^
個人で不動産屋初めてもいいね👍
果樹園貸したり、家を貸したり💕
なんでもやっちゃうよ💕