1件目は、メリーランドパークウェイにあるアパート1棟です。1978年築、価格5,400万円位、建坪約150坪、4戸、利回り４％位、建物割合６５％位の物件です。ラスベガスでは築年数が古くても価値が下がりにくいため中古物件の売買も非常に盛んです。日本では不動産価値に占める建物の割合が3割、土地の値段が7割くらいになるのが一般的ですが、ラスベガスでは土地3割、建物7割というような評価比率が一般的なので減価償却による節税効果があります。
２件目は、フィラデルフィア アベニューにあるアパート1棟です。1980年築、価格9,200万円位、建坪約130坪、8戸、利回り5.5％位、建物割合６６％位の物件です。
３件目は、メスキート アベニューにあるアパート1棟です。1978年築、価格9,600万円位、建坪約170坪、8戸、利回り4.7％位、建物割合８０％位の物件です。
４件目は、コヴィントン レーンにあるアパート1棟です。1984年築、価格5,300万円位、建坪約90坪、4戸、利回り5.5％位、建物割合７３％位の物件です。
ラスベガスのホテルを巡りました。どのホテルもカジノにお客さんを呼び込む為にユニークに飛んだ様々な工夫がされています。
「ルクソール」 ホテル。 「斜め昇降エレベーター」 になっており、ピラミッドの ４つの稜線に沿って 30階まですべて吹き抜けの広大な空間だ。夜間には外観がライトアップされている。ピラミッドの頂点から小さく矢のような 「ピラミッドパワービーム」 を天に向けて発している。
ニューヨークをテーマにしたカジノホテル「ニューヨーク ニューヨーク」。自由の女神と、高層ビルを連結させニューヨークの摩天楼を再現したようなユニークな外観が特徴的。摩天楼の周囲を走るローラーコースターに乗ってみました！
フォーラムショップスの目玉の一つ「アトランティスの滅亡(原題The Fall of Atlantis)」。無料でありながら約10分に渡り、幻の大陸アトランティスの王位継承を巡り、水の女神アリアスと炎の神ガドリウスが戦う、映像と炎と水が飛び出し迫力のあるショーです。
