インドネシアの不動産事情をちらっと調査しました。
インドネシアはインフレ率が毎年3パーセント以上と東南アジアでもトップを争う国だそうです。
不動産投資としてはインドネシアの場合、土地に所有権を持つことができないようなので、インドネシア法人を持つ事により共同持分所有権という事で所有する事は可能なようです。
ただし、法人設立にはインドネシア国籍の方が2名以上、2500万円以上の自己資金が必要なようです。
インドネシアではキャピタルゲインを狙うのは難しいようで、インフレでの家賃アップでインカムゲインにて、利回り10パーセントを見込み投下資金を10年で回収後、売却する投資計画が無難なようです。
場所はバリ島のビィラなどがオススメらしいですね。
現地の金融機関から借り入れる場合は利息も高く収支があわないので、現金に余力のある方の投資家の方であれば面白いかもしれません。
ジャカルタではプレビルドの案件もあるようですが、他の東南アジアの地域と同じで資金が足らず、途中で建設が止まり塩漬けになっている物件もかなりあるようです。
色々と注意が必要ですね。たまに視察しにいくくらいの方がちょうど良いかもしれませんね。
さて、４月11日土曜日は大家さん学びの会札幌の4周年をかねた定例会です！！
ゲスト講師はパーフェクトパートナーズ
代表取締役 末岡よしのりさんです。
昨年はロバートキヨサキ氏を札幌に呼び、
大イベントを成功させた方でもあります。
大家さん学びの会札幌 4月定例勉強会
第一部「不動産投資物件の良い買い方・悪い買い方」
・北海道全域の不動産投資状況と最新融資状況はどうなっているのか？
・良い物件を購入出来ている人の特徴とは？等を詳しく解説
第一部講師プロフィール
末岡よしのり
パーフェクトパートナー株式会社代表
ロバートキヨサキ来日セミナー
ハッピーマネーフォーラム主催
【略歴】
1976年北海道生まれ。札幌大学卒業後、2005年にロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん、貧乏父さん」の本に出会い感動し「金持ち」になると決意。
2年後アパートを持ち、3年後起業。パーフェクトパートナー株式会社を創業。
現在、北海道を拠点に賃貸マンションやビルを保有し、投資用不動産の販売・建築・管理を行う他、ホテル経営、セミナーイベントの主催も行う。
第二部 対談「投資総額数十億円！！成功する為の大家業の進め方」
・銀行融資を受ける為にしていることは？
・オリンピック後の不動産価格についてはどう思いますか？
・今後、賃貸業はどう変わると思いますか？
など皆様の気になっているような質問をどんどんぶつけちゃいます！！
第二部対談者プロフィール
川上貴史
冬季の仕事の確保や人材確保が常に課題の建設業から安定な収益を得るために不動産賃貸業に身を投じる。
30歳の時に1棟目のアパートを購入し、現在では25棟324室のオーナーとなる。投資総額は数十億円。
賃貸業単体での税引き後CFは3000万超え。
大家さん学びの会札幌の代表を務め、不動産投資実体験から学んだ事を大家さん目線でお伝えします。
【略歴】
1999年～2001年 チョイス個人事業開始
2001年12月 有限会社チョイス設立 現在20期目
2010年12月 宅建業開始 不動産売買仲介、買取再販業務開始 現在に至る
一般の方：セミナーのみの場合4,000円 セミナー＋懇親会9,000円
会員の方：セミナーのみの場合3,000円 セミナー＋懇親会8,000円
下記口座にセミナー受講料の振込お願い致します
参加申し込み名でのお振込みお願い致します
銀行名：北海道銀行
支店名：手稲支店
種類：普通口座
口座番号：1041730
口座名義：有限会社チョイス取締役川上貴史 ﾕ)ﾁｮｲｽﾄﾘｼﾏﾘﾔｸｶﾜｶﾐﾀｶｼ
キャンセルは100％キャンセル料金が掛ります
振込手数料はご負担お願い致します
くわしくは当日お越しくださいませ。
きっと皆様にとって良い時間となるはず！！ぜひ皆様ご参加くださいませ。席数は限られております！
申し込み詳細はこちらから！！
http://www.ooya-manabi-sapporo.com
ぜひ！皆様のご参加をお待ちしております。
=＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
有限会社チョイス
札幌市手稲区前田4条10丁目2-13
TEL：011-699-3232
FAX：011-695-9527
担当川上 ０９０－２８１２－０００１
MAIL：info@choice-s.net
１.不動産・収益物件企画・売却・購入のご相談は(有)チョイス
北海道知事免許 石狩（2）第７７７７号
２. 弊社 CMになります！！
第1弾
第2弾
第3弾
第4弾
第5弾
https://www.youtube.com/watch?v=GovnkirRoaE
３．大家さんの為の勉強会・情報交換なら
～大家さん学びの会 札幌～
http://www.ooya-manabi-sapporo.com/
４．札幌・東京・大阪の異業種交流会
～一般社団法人MMU地域活性協会～
５ 詐欺棒滅企画
映画 漆黒の神威 CM
https://www.youtube.com/watch?v=ehKZ3AI2Uyk
出演者、協賛社、ボランテイアスタッフ募集
担当 有限会社チョイス 川上