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自己紹介：
3人家族のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マンション投資です。
株式投資は、連続増配株と高配当株がメインであと株主優待株を保有中です。
中古マンションは地方都市で１人暮らし用の部屋を９部屋所有中です。
札幌でマンション投資をしておりますが、ある入居者より「エアコンを設置してほしい。暑くて死にそうだ。」との要望をもらいました。
関東では考えられないのです（北海道でもそうかもしれません）が、設備の設置をオーナーに頼んでくる方がいらっしゃいます。
というのは、私のマンションは家具家電付き（ベット、冷蔵庫、洗濯機、テレビ、電子レンジなど）のお部屋が多いため、それならエアコンも頼んでも良いかもということで、ダメもとで頼んでくるようです。
こちらとしては、マンション投資をしているので無料で設置するのは回収しづらい費用になります。なので設置するのであれば、これも投資として考えて、設置する代わりに家賃をいくらか上げてもらう予定です。
それがダメなら、自分で設置してくださいと回答しようと思っております。
エアコン設置費用が１０万円であれば、エアコンの耐用年数を１０年くらいとみて１年１万円回収できればＯＫと考えます。
そうすると月額８００円程度の家賃ＵＰであればＯＫと考えます。
北海道でも４０℃になったりしてエアコンがないとやっていけない事情は非常にわかりますが、これ以上、利回りを下げないようにマンション投資もしっかり気を引き締めて頑張っていきたいと思います。
ではでは、最後まで読んでいただきありがとうございました<(_ _)>
