最近この会社のロゴ、Tiktokとかでばんばん宣伝してますよね？
「15%以上の利回り！」のように。
私は昨年、ここで投資しましたので実態を共有しますが、結論、やめましょう！です。
「品川の物件：損益分岐点が40%台で、平均の稼働率が60%前後なので、大変お得」と言われました
まず、初期投資に以下のような費用がかかります。
システム登録料：900,000円
レンタル収納スペース設置工事代行料：900,000円
出店料：500,000円
トータル：2,300,000円
これ以外に、「転借料」なる、ランニングコストが毎月かかります。
1年目はこれを無償にしてくれるので、1年間で稼働が上がれば2年目から転借料払っても黒字になる、というふれこみです。
しかし結果、2年目過ぎても30%台で、”赤字”で、ラインニングコストの超過です。
これでおわかりのように、UKは、初期投資も投資家から集めてマンションの部屋を改修して開始し、
それ以降はこの投資家と、トランクルームを借りるユーザーからのレンタル料を取ってビジネスをするので、
ほぼリスクなしで展開してます。
また、「稼働率」は当然確約はしてないし契約書にも書いてないため、実際には投資家が赤字になっても
投資家が泣き寝入りするしかないのです。
私は初期投資230万円を捨てて、解約の選択の予定です。。