去年５月に間取り相談を受けられた群馬県在住のＨご夫妻さまから…
相談前は「高い、高すぎる～」と思っていた相談料だったけど
我が家の暮らし方に合わせた間取りを提案してもらったところ、無くてもいいよね…という建具が３か所みつかり
１カ所５万円だったので合計１５万円のコストカットとなり、それだけで間取り相談料が余裕でペイできちゃった！
という面白い視点の感想をいただいた話。
↑Ｈ妻さんからのコメント原文。
Ｈ妻さん曰く、間取り相談から数カ月経ってから余裕で元が取れていたことに気づいた！と(笑)
また、続けて…
契約後、一息ついたところで間取り相談前の図面をあらためて見た。
間取り相談せず、あの時のままの図面で進めていたら…と思うとゾッとした。
考えに考え抜いた理想の間取りだと思っていたのに(笑)
…と。
まあ確かにそうかもだけど、知らぬが仏って言葉もあるよね…
でも、ゾッとするほどの変貌を遂げ改善された図面が手元にある今、知らぬが…なんて言っていられないよね～(笑)
坂口の間取り相談で拝見するお悩みには…
- 自分の考えた間取りになっているハズなんだけど、なんかモヤモヤする
- 希望は伝えるが、なかなかそれがしっくりした形にならずモヤモヤする
- 希望を詰め込んだら面積増で予算オーバー気味。希望を入れるなら面積減もできない？できる？困った
といった事項がある。
初めからコストダウンが第一目的で間取り相談を希望される方は少ないけれど、多々あるお悩みを解決しつつ「可能ならもう少し面積を抑えたい」という要望は多い。
Ｈさんちの場合は、ビルダー担当者が良かれと思って提案した凸凹した外観の間取りなんだけど、その凸凹のせいでコストアップになっている部分があった。
また、「ちょっとした区切りや収納には扉設置は絶対必要でしょ」ってな感じでキッチリ扉が提案されていた。
Ｈさんちに限らず、こういった提案はよくあることなんだけど…
ビルダー側（マイホームづくりのプロ）が提案するんだからそれが当たり前で、普通で、そうするものだ！と思い込んでない？
こうするものだ、これしかない…と思いがちな部分に一石投じるのも間取り相談の役目だと私は思っている。
Ｈさんちは、夫婦＋子供二人の４人家族。
一例として、Ｈさんちの玄関をモデルとして説明しようと思う。
Ｈさんちでは、間取り相談により最終的に不要になった建具が３か所。
一カ所５万円×３＝１５万円減額になったとのこと。
ただしこれは、Ｈご夫妻さまに暮らし方を細かくお尋ねし提案したものなので、だれにでも当てはまるとは限らない。
マイホームは、ホントにつくづく…十人十色である。
Ｈさんちの玄関付近で説明すると…（右図はＨ夫さん作成図面！）
土間収納の外が凹んでいる。（上の点線〇部分）
庭に倉庫は見栄えが悪いのでここに倉庫を置いてはどうか？というビルダー担当者さんの提案なんだけど…
Ｈさんとしては、この凸凹でコストアップとなっている部分が引っかかっていた。
そもそも倉庫はここに置くってことでいいのか？（←玄関前が駐車場で庭。わざわざ後ろに取りに行く？と）
なので、Ｈ夫さんは、玄関部分をそのまま建物後ろへ移動しようと考えておられた。
もう１点、玄関框（靴を脱ぐところ）がＬ字が気になるが、奥に土間収納があるのでこれしか策がないよね？と。（下の点線〇部分）
ふむふむ、なるほど…
そこで坂口が提案した間取りがコレ↓
- 土間収納に靴を履かないと入れない部分を解消。（収納内に日常靴も置くとのことだった）
- ウォークスルーはレイアウト的にキビシイので、一部スノコ（水色部分）を利用でそれっぽい使い方が可能に。
- 利用頻度が高いことから収納に扉があるとかえって邪魔なので扉は中止に（←はい、ここで１枚建具不要に…）（赤色点線部分）
- 気にされていたＬ字框も斜めにすることで飛び出感が緩和し、入ってすぐの土間も広くなった。
こんな感じで、玄関収納エリアで収納の扉１か所が不要になった。（Ｈさんちのケースはこれで５万円ダウンだそう）
その他２か所は、２階の収納扉を中止したことだと思われる。
必要な扉を減額のために泣く泣く無理に中止したワケではない。
逆に折角あったとしても、ほぼ開けっ放しか、日々邪魔モノ扱いされるだけであったろうから、いいことづくめである。
・・・・・
ちょっと脱線するけど、玄関収納の扉を中止して「のれん」にしてはどう？ってよく提案するんだけど…
大半の方は「いいね！」ってなるけど、やはり一部の方は「のれんかぁ…」と消極的。
もちろん無理強いはしないけど、「のれん」は本当に使えるヤツだと思ってるんだよね。
少し前に京都のエースホテル（建築家の隈研吾氏が手掛けた新しいホテル）に泊まった時、そこのロビー横にあるトイレの入り口で「扉」じゃなくて「のれん」が使われていて、カッコいい！と思った。
・・・・・・
そんなこんなでＨ妻さんが後に…
「坂口さんへの相談料は余裕でペイできちゃいました」というセリフにつながったのであった(笑)
ん？待てよ…
じゃあ建設費が減額できなかったら坂口の間取り相談は無駄なのか？
…大丈夫。Ｈ妻さんは、そのあたりも言及してくださってますよ(笑)
相談当日も、もちろんお腹いっぱいな内容なんだけど、実は当日よりも、その後の「やりとり」の方が意外と長かったりするんです(笑)
間取り相談をしたあとからだって、新たな悩みやモヤモヤが出ることはある。
っていうか、絶対出ると思っている。
そんな時、気軽に「これってどうですかね？」「どっちがいいのかな？」って聞ける相手がいるのってすごく心強いんじゃないか？と思うんだよね。
Ｈご夫妻さまは、まさにそんなタイミングで坂口を最大限利用してくださった。
・・・・・
Ｈさんちの間取り相談は、去年の５月１２日だった。
相談終了後、ビルダーとの打ち合わせを重ねるたび、あらたな疑問や悩みが出てくる。
そのたびにご夫妻さまで熟慮され、それでも悩む場合は坂口に声をかけてくださった。
その経緯を少し紹介しようと思う。
■５月１５日 納品直後すぐと、その翌日ビルダーと打ち合わせた後のコメント
■５月２８日 屋根形状でお悩み発生
ご希望する屋根形状がビルダー担当者にダサいと言われ、担当者の推奨する屋根をややゴリ押し気味に？提案され大いに迷っておられた。
ダサいと言われる屋根が本当にダサいのか？担当者推しの屋根がじゃあカッコいいのか？類似の参考になりそうな写真画像をいくつかお送りし、それを見てもなお「ダサい」と自分たちが感じるのか？とお話したっけ…
■６月１７日 耐力壁の配置お悩み
ビルダー側がここに耐力壁が必須です！と提案にはなかった場所に壁を入れることに。
ビルダー側の提案にどうしても納得いかないＨ夫さんからのお悩みに、あれこれ更なるご提案を申し上げた…
■７月３０日 外構打ち合わせがスムーズな報告
ご要望があれば外構提案もしていて、Ｈさんちは結構ガッツリ外構図を提案してたんだけど…
■１２月８日 照明、コンセント、外構のお悩み
はいはーい！私でわかることなら何なりと！(笑)
…スイッチ、コンセントその他あれこれ、ご提案申し上げた…
↑ここに書ききれないほど、もっと色んなご相談をいただき、都度一緒に考えたり悩んだりしたなぁ…
Ｈご夫妻さまは、本当にマイホームにかける思いが強く、熱心。
次回ビルダーの打ち合わせに備え、事前に想定される部分を調べ、ある程度自分たちの答えを持って臨む姿勢は本当にすごいなぁと。
「アフター無料相談」を大いに活用してくださったのではないかと思う。
お客さまからいただく素朴な質問は、私にとっては気づきにもなり、知識の蓄積にもつながるので、とてもありがたいことだと思っている。
こうしてＨご夫妻さまと時々やりとりをしながら１年が経過し、Ｈさんちは無事完成した。
このＧＷに引っ越しとのことだったので、今頃新居の片付けで大忙しなんだろうなぁ…
こうしてお客さまの人生に少し関わることができ、お手伝いできることは嬉しいものである。
ちょっと真面目モードになっちゃうけど…
あなたが一生をかけるほどの大事なマイホームづくり。
そのマイホームが快適か否かを分ける重要な事柄の１つに「間取り」がある。
間取りをさわる仕事は責任重大で、無責任で安易なアドバイスは絶対にすべきでないと思っているので毎回本気で全力投球。
事前の準備、当日の打合せ、納品図面や資料づくり…で労力や時間を有するため相談料は決して安くないと思うけれど…間取り相談によってあなたが得られる利益は、間違いなくそれ以上だと思っている。
Ｈさんちのようにハッキリ金額的に「元が取れるケース」もあるだろうし、そうでない場合もあるかもしれないが、モヤモヤしたまま建築するよりはずっと前向きな結果が得られると信じている。
近頃、ウッドショックに始まり、原材料の異様な高騰によりキビシイ建設費に頭を抱えるお客さまが多い。
諸事情から床面積を減らさざるを得ないが、どうしても間取りの快適性は保ちたい！という相談もいただいている。
少しでもコストダウンのお手伝いができれば…と思う今日この頃である。