Anniversary-today

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♪ 晴れた日には、永遠が見える - 2019

(株)アニバーサリーでは、
不動産の流通を通じて、あなたに、あらたな記念日を
お届けします

www.anniversary.co.jp

昨年7月は、毎日、雨が降り続き、

6日の夕方には、さらに激しくなり、広島県内でも、広範囲で、
大規模な土砂災害かぜ発生し、住宅、道路の崩壊、JRも寸断され、
多くの犠牲者が出ました。

広島県では、2014年にも、安佐南区、安佐北区を中心とした

土砂災害がありました。
 

今週も、県内では、雨模様が続く予報から、事故や、土砂災害等の

発生がないことを、心より願います。

 

 

 不動産の売買の前に、取引主任士が、『重要事項説明書』という

   物件のカルテを作成し、説明内容にも、売買の対象不動産が、

      「土砂災害警戒区域(内)・(外)」、「土砂災害特別区域(内)・(外)」が、

       説明事項となります。


 ↓ 下記は、弊社が購入した物件の重要事項説明書であり、

      備考欄に、近隣の区域図・指定番号があります。

 

 

 

 「土砂災害ポータルひろしま」 には、住所を入力すれば、
    不動産が、「土砂災害警戒区域・特別警戒区域」に、入っているか?

   「いつ入ってしまったのか」かが、 一目瞭然に、判明します。

 ↓ 地図内の黄色の部分が、『土砂災害警戒区域』で、
 

 ↓ 赤色の部分が、『土砂災害特別警戒区域』となります

 

 

 (例として) 

  「広島市 安佐北区 口田」で、住所を入力したら、
   <1-1-4716-3 口田4丁目30(4716-3)>のエリアは、


   【平成29年8月31日】では、

  土砂災害警戒区域・特別警戒区域が、未指定であり。 ↓

 


 

 【平成29年12月7日】に、

     土砂災害警戒区域・特別警戒区域が、あらたに指定されました。↓

 

 

 <1-1-4716-2 口田4丁目30(4716-2>のエリアも、
   【平成29年12月7日】に、

   土砂災害警戒区域・特別警戒区域が、あらたに指定されました。
 

 

 「土砂災害特別警戒区域内」に

     居室を有する建築物(住宅など)を建築する場合には、


   建築基準法らより、建築物の構造規制等が行われ、

     想定される衝撃(急傾斜地の崩壊等による外力等)が作用した場合でも

     破壊を生じないよう、

 

     外壁や構造耐力上、主要な部分を鉄筋コンクリート造とする等の対策

   必要になります。

 

◆ 「土砂災害警戒区域、特別警戒区域」に入れば、売却しにくい・・・、

    「地価が下がる等」、言われますが、
   売買契約前に、物件のカルテ = 「重要事項説明書」で、ご説明させていただき、

   契約成立に至りました。

 弊社は、ご売却依頼者側業者でしたが、

     ご売却者様、ご購入者様も大変、喜ばれました。

 「土砂災害ポータルひろしま」「土砂災害危険度情報」は、

     随時、対象箇所が増えており、必見です。

 

 

雨模様が続く予報から、事故や、土砂災害等の

発生がないことを、心より願います。

 

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 弊社サイトのご案内は、こちら に

 

 

<弊社-新築分譲住宅のお知らせです>

 

★ 安佐南区安東5-27-17   音譜
★ 弘億団地内・南向き



 

 (土地)約55坪
 前面道路 6,2M
 

★ 基礎工事に着工しました
★ 上棟は、8月中旬予定です

 

 

 弘億団地入口には、「アストラムライン安東駅」があり、

 団地内には、バスも乗り入れています

 バスの始発・終点まで、徒歩5分たらずです   ウインク

 

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<弊社新築 - 呉市 焼山本庄3丁目 1号棟>  音譜

 

契約になりました。
ありがとうございます  ドキドキ

 

 (土地) 60,84坪

 ひあたり良好、閑静な住宅地   
 バス乗り入れ団地で、利便性良好    ニコニコ

 

 

 太陽光発電システム搭載  音譜
 オール電化住宅

 トータテハウジング 建築施工

 駐車は、4台可です  ウインク

 

ありがとうございました   ラブラブ

 

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<弊社-新築 - 呉市 焼山本庄2丁目7-6>  音譜

 

 本日、7月4日に、上棟しました 音譜
 

 完成予定は、9月末日となります ウインク

 

 

 (土地) 43,00坪

 駐車は、3台可

★ 前面道路は、10メートルあります  ドキドキ

 

 

 

 ひあたり良好、閑静な住宅地   
 バス停 徒歩1分で、利便性良好    ニコニコ

 

 

★ 公園まで、徒歩3分  ヒマワリ

 

 

★ 内科まで、徒歩5分  ヒマワリ

 

 

 太陽光発電システム搭載  音譜
 オール電化住宅

 

 

<1階>
 

★ 18 L D K  +  4,5帖和室
★ 玄関ホールには、下駄箱 + 収納庫があります
  ウインク

 

<2階>


★ 6帖洋室 + 6帖洋室 + 6帖洋室 + 屋根裏収納があります ウインク

 

 

 太陽光発電システム搭載  音譜
 オール電化住宅

 

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 物件の詳細は、 こちら に

 

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