ご無沙汰してます、あんちゃです。
なんとあけおめですね。ことよろってことですね。
2017年、私は一応大学を卒業し新卒として頑張っていこうと思っているところなうまるです。そして先日ついに卒論の提出・最終授業を迎え、30日までの課題を出せばほぼ大学生終わりって感じ。
4年間振り返ってみるとなんだか色々ありました。
得に3年からの2年間は本当に濃い時間だったと思ってます。。。
ということで、新居探しに行ってまいりました。
おととい、北海道に勤めている先輩が帰ってくるということで久々に（？）友人宅で飲み会を行った時のこと。
「お前家どうすんの？」
ってなって適当に探します〜みたいなノリをいつも通りやってはいたものの。
「そろそろ決めないとやばくね？」
という意識がね。徐々にね。年末年始、親にもせっつかれていたためそろそろ動くか〜と思い立ったが吉日。
昨日日曜日、なんとも忙しい夕方という時間帯で不動産屋密集地帯にいってきました。
とはいえなんだか不動産屋って入りにくい雰囲気あったりして。（私だけ？）
とりあえず一番店構えが大きくて、有名どころを訪問。青い看板の、CMやってるところです。
【ケース1 上戸彩さん店】
「あの〜、、お部屋探したくて…きました。」
と当たり前のことを伝え、一番奥の席へ。
在中スタッフは5名程度、全員がお客さんを相手にしていたために私はしばらく待つことに。
ドリンクを頂いて（無料）、アンケートに答え、最近読んでいる「ドグラ・マグラ（上）」を読みつつ待つ事20分弱。
「お待たせしました！」と店長さんらしき方が対応してくださいました。
・4月からの勤務地
・予算
・理想通勤時間
を伝えたところ、予算の上限より1000~3000円程度高い物件の図面を数枚最初に出されました。
たしかにお金出せばよりいい条件にはなるんだけど、、、うーん。。。。
20分くらい対応していただいたのち、別の予定があるとのことで少し若めのさわやかな男性社員さんと交代。引き継ぎは特にされなかったため、1から条件をお話ししました。
その方には金額がやはりネックになってしまうことを伝え、比較的安い物件を出していただきました。その前まで見ていた物件が高かったので、少し下がるだけでもぜんっぜん印象がかわり、
「ここならいいかも！」と思うところで内見予約。
お店を出たのは入店してから1時間30分程度たってから、ご紹介頂いた物件数は20件程度だったと思います。
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＊まとめ＊
・最初に高い物件だして、後から出す物件を少し安くすることで実際より安く感じてもらおうタイプ
・対応は丁寧だが名が通っているだけあって人気。待ち時間長い。（タイミング次第）
・図面は印刷して沢山だしてくれる。
【ケース2 ここ大丈夫？ってビルに入ってる無名モデル起用のお店】
この勢いで別もいこうーと思い、近くのあまり聞いた事のない不動産屋へ。
先ほどのお店とは打って変わり、お客さんはゼロ。（時間が遅かったのもありますかね）がらんとした室内に従業員は5名程度。ノリの良さそうなお兄さんが対応してくださいました。見た目新卒かなーと思って話きいてたら以外と30代前半くらいの歳らしくびっくり。1店舗目と同様に条件をお伝えすると、また違った土地を紹介されました。
図面を印刷することなく、PCを見せながらひたすら大手不動産仲介会社をディスる。
「他のとこでPC画面見せてもらいました？ないですよね？それ悪い事しようとしてますよ〜」
「最近●●さんでも空求人の取締があって〜」
ん〜わかった、わかったよ。
しかもここも予算を超えた物件見せてくる。いらないよそれ。
「ほら、この条件でも、ちょっと金額でちゃいますけど住めるわけで〜」
わかったわかった。
ここでお願いしようとは全く思いませんでしたが、
・ネットでみれる求人の通常3割は空求人（すでに入ってしまっているまたは空いてもないのに物件数を稼ぎたいがために載っけている）
・別のお店では紹介されなかった最寄駅の候補
は知ることができたので良かった。なれなれしいのと自分のお話しが多いのが面倒でした。ここは所要時間45分程度？、紹介物件数0件。営業時間があと1時間ってタイミングだったのですぐ帰したかったのかな？店でた直後にメールがきて、ネットで気になった物件のURLとか送ってくれれば空いてるか否か調べますとのことでした。
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＊まとめ＊
・ちょっと入るの不安
・ちょっと胡散臭い
・バイネームで他社ディスることで差別化はかりがち
・それのせいで印象悪くなりがち
・自分の話多めがち（自己開示することで距離感縮めようとしているのだろうが逆に怖い）
・教えてくれるところ全部「出ちゃいます」がち（予算）
・絶対お願いしないがち
・PC見せてくれるけどなにもわからないがち
【ケース3 桐谷美玲ちゃん店】
その後、奇跡的に夜の20時近くでまだ営業していた桐谷美玲ちゃんをイメージモデルに使っているお店に立ち寄り。他店に比べ、社員さんの年齢層が高めだなーと思いつつ求めている条件をお伝え。スタッフの方は最初1名、その後2名来てくださり3名で私に合う物件を出してくださいました。紹介自体は図面で10件程度。印刷した図面には載っていない写真はPCでみせてくださいました。今までの2件、特に2件目とは違う丁寧な対応！そして見た事のない安い賃料！！私が求めてた条件で、あるんじゃん！しかもやっすうううう！！！と感激。丁度明日退去で、ネットからも問い合わせバンバンきてるんで早めに見たほうがいいですよ、と言われて早速本日内見。ぶっちゃけこんないい物件絶対見つかんない、と内見前からほぼ決定してました。（彼氏・両親からもいいじゃんと言われてたのもあり。。）
本日、朝から再度お店へ訪問。立ち退きと同時に内見しましょう！と言ってくださり、最初に契約書を書いて取っておいてもらう状態に。お昼をはさんで午後イチで車で物件に連れて行ってもらいました。
着いたらまさに退去なう！って感じで。トラックと前の住人さんが物件前にいらっしゃいました。あと二十分くらいかかるとのことだったので駅までおさんぽ。周りのコンビニ・スーパー・飲食店・病院・銀行をチェック。静かだけど駅前はそこそこ栄えてていい感じだな〜なんて思いながら戻る。丁度退去が終わったらしく、内見開始！
めっちゃくちゃ優良物件すぎて引く。即決。戻って今後の話きいて、終了。
内見は片道45分くらいのところで、店戻って話終わるまで全て込みで2時間半とかでしたね。
その後メールにて金額や今後のフローに関して質問したところ即レス。神様です。
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＊まとめ＊
・人って大事。
・物件を皆さんで探してくれるチーム感が素敵
・紙の図面と、必要ならPCのデータを見せてくれる
・安心感
・競争率高いです、後ろ何人か待ってますっていう人間の心理操ってくるような言葉 ＋熱量高く物件の良さを語ってくれる感じで嫌な気持ちしない。むしろ好印象。
・内見いったら本当にいい物件でびっくり
・メール含め、対応が神様
・実は担当者が社長さんだった
という感じ。でした。
データベース同じでも大手3件くらい巡ったほうがいいっていうアドバイスが、本当だなーって思いました。
名前知ってるからってめちゃくちゃいいかどうかはわかんないし。どんな人ならお願いできるな、お願いしたいなって思えるか、これが一番の差別化なんですね。
ということでこれから引っ越しを考えているみなさん、
・ネットだけで探そうとしない（この時期だとネットでみれる物件の半分はすでに埋まってるらしいですよ。）
・仲介会社は2件以上はまわる
の2点だけは是非お忘れなく。
規模とか多分関係ない。私はまだ申し込んだところで実際に入居できるのは2末とかになりそうですが、現状大満足です！2日で家って決められるんだね。
ーーおうちさがしデーターーーーーーーーーーーーーーー
◎譲れなかった条件（かなった！）
・家ーオフィス、ドアドア30分（乗り換えなし）
-ドアドア35分、乗り換えれば最短で30分可
・バストイレ別
-別、しかも綺麗
・2階以上
-2階！
・築20年以内
-なんと築2年！！
・管理費等込で家賃75,000円以内
-なんとなんと込68,000円！
◎あったらいいな、だった条件（かなわなかった）
・独立洗面台
-これがあると1万くらい相場かわっちゃう
・宅配ボックス
-マンションだとついてる。マンションで絞ると、比較的家賃高めだった。あったらアマゾンヘビーユーザーにとっては幸せですよね。