今回は、中古住宅購入で630,000円節約したやり方の解説です
これからマイホームを手に入れたい方へ
家を買うのはどうしても慎重になりますよね
そこで、中古住宅購入のやり方や節約法についてです！
家と土地の他に諸費用が必要になります
中古住宅購入する予定がある方は是非参考にしてね！
見出し
🏠中古住宅の築年数や間取り
🏠中古住宅購入の節約法3つ
🏠中古住宅購入の節約法まとめ
中古住宅の築年数や間取り
建物&土地の値段で費用は異なります
実際に購入した家についてです
築年数 21年
間取り 4LDK
2階建て
建物面積 約36坪
土地面積 約130坪
外壁塗装 約1年前に塗装
物置付き
クローゼット付き
角地
上記の条件で購入しました
内訳公開
・家&土地代 売り手（5,500,000円）
・売買契約書 不動産屋（2,500円）
・登記費用 行政書士（138,600円）
・固定資産税 役場（29,226円）
・仲介手数料 不動産屋（247,000円）
・火災保険 保険会社（228,000円）
・不動産所得税 都道府県（0円）
・支払い総額（6,145,326円）
家と土地代だけでなく、様々な諸費用がかかります
築年数が古いので、固定資産税はお安い
中古住宅購入の節約法3つ
購入費用はなるべく安くしたいですよね
そこで中古住宅を安くする節約法ご紹介
即決&即金で価格交渉
1度は試してみてほしいです
いくつか内見してみて、即決なら勉強してくれるという意見がチラホラ
実際に即金で払いますと言ってみたら、
500,000円の値引きに成功！
売り主さんが良い方で助かりました
私の場合は交渉無しで500,000円の値引きが出来ました
たまたま運が良かっただけかもしれませんが、念の為値下げ交渉をしてみましょう(^o^)
即金&即決は売り主さんにメリットなので交渉のカードとして有効です
不動産取得税の控除を活用
不動産取得税の解説
不動産の取得で、都道府県に1度支払う税金
不動産所得税=課税標準額×4%
こちらの税金の軽減措置により、
100,000円から0に！
マイホーム購入予定の方は是非チェックを
控除条件について詳しくは
条件次第で、新築&中古住宅でも軽減措置があります
火災保険の見直し
中古住宅購入を機に火災保険に加入
私は築年数を考慮して最低限の保証で良い
旦那は手厚い保証が良い
最終的には旦那の希望で火災や地震、盗難などフル加入
保険会社は沢山なので一括見積サイトを載せておきます
↓
保険会社の見直しで30,000円も安くなりました
保証内容は変わらずに、お値段だけを下げる事に成功
火災保険に入っていても、払い戻しがあるので1度は見直しをしてみましょう
中古住宅購入の節約法まとめ
節約ポイントおさらい
◆値引き交渉してみる 500,000円の節約
◆不動産取得税の軽減措置 100,000円の節約
◆火災保険の見直し 30,000円の節約
これらを駆使して630,000円の節約になりました
中古でもマイホームは大きい買い物
このブログを参考に節約してくださいね
お読み下さりありがとうございました