シリーズ化しつつあった
マイホーム売却の件
とうとう終止符を打ちます
本日
購入希望者の方と対面
売買契約締結の儀をしてまいります😭
まだ成約までにはいたってないから怖いけど
買主さんが手付金を持ってきてくれるので
だいぶ前進…だと思う…
ここまできてキャンセルとかあったら泣く(；；)
SUUMOとかに掲載されてから約半年…
新居に越してから約2ヶ月…
長かった。。
年内には必ず売買契約まで進めてくれと
お願いしていて無理あるなぁと思っていたので
9月に決まったのは優秀〜
2月～4月 A社
一括見積で我が家を1番高額で査定してくれたところ
∟この選定動機がそもそもNGでした。
2週間に一度の報告も怠り
専任媒介を結んだ後に担当者がすぐ異動し新任に上手く引き継がれず。
満期を待たずに専任媒介解除の申し送りをしてサヨウナラ。
次のB社の指摘により
A社による建物の㎡数の表記誤りがあり
結構問題だと言われる。
内見0
5月～8月 B社
ポストに入っていたチラシを見て
私が今不安に思っていることがズバリ書いてあって
(今思えば 万人が思うところ＝あるある)
その時はもうここに任せるしかないと
と泣きつきました
内見が9件入ったのはこの方のご尽力の賜物かと。
しかしなかなか売却までにいたらない。。
旦那もイライラし始めて
9月は専任媒介先を変えるとの事でサヨウナラ。
のちにC社から衝撃の事実を知らされることに。
9/1～9/21 C社
Aは老舗？大手？
Bは町不動産屋
Cは誰もが知る大手
ということで結果論として
さすが大手という感じ。
買主と売主のアフターフォロー
【瑕疵担保責任】
家を売ったあとに、買主が契約時には分からなかった重大な不具合が見つかった場合、売主が責任を負うこと
瑕疵担保責任が2年間ついてて
C社が負担してくれるんだって
5年しか住んでないし
壁や階段直したしそれ以外で不具合感じてないから
ほぼ問題ないけどあると安心
C社の指摘で知ったけど
B社の時はSUUMOとかに
【瑕疵担保責任なし】って記載があって
「僕なら中古物件で瑕疵担保責任なしは
安心してお客様に売れないので物件探しに来られても紹介しないできないです」って言われた
B社に指摘したら
売主様の負担をかけたくないから
そのように記載した。と。
結果
購入してくれたご家族は
B社での掲載から我が家を気にしてたみたいで
でも
瑕疵担保責任がないのが気になっていたから
別物件を探していたと。
9月に入って瑕疵担保責任ありになっていたので
申込みました。
とのこと
最初から手厚い大手にしてれば
もっと早く売れてたかな？という
たらればはもうなしにして
瑕疵担保責任
勉強になりました！
また5年後再マイホーム探すことになるので
中古物件なら
瑕疵担保責任
意識します
まだこのシリーズは続きそう
一旦報告でした(*ˊ˘ˋ*)
(笑)
でおしまい。
