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【住宅ローン～我が家の場合】
☆借入額→1980万
☆変動金利
☆地方銀行にて借入
様々な銀行の金利等を調べた結果、
我が家に一番合っていると思われる、
地方銀行を選びました。
35年
金利→0.95%
団信含む
繰り上げ返済時手数料→条件有だが0円も可能
月々の支払い→40000円弱。
管理費+修繕費+駐車場→約17000円
合計 約57000円(多分、もう少し安い)
これが今後、
毎月支払っていく額となります。
現在の家賃が65000円なので、
8000円ほど、安くなります。
本来ならば、
諸手を上げて喜びたい所ですが…
住宅補助(夫給料に含まれている)
27000円がもらえなくなるんです
正確にいうと27000円→2500円に減額。
家賃65000円
－住宅補助27000円
実質、現在の家賃は38000円。
今後の支払いは約57000円。
住宅補助が2500円でるので、
54500円。
差額16500円
この差額をどこから捻出しようかと、
考えた結果
①毎日お弁当にすることで、
夫に渡していたお小遣いを10000円減らす。
②電気料金が数割安くなる。
③ガス料金が３割程度安くなる。
④住民税が安くなる。
⑤普通車→軽自動車になるので、
ガソリン代等が安く押さえられる。
(車、買い換えます
)
⑥ネット使用料がマンションタイプになるので、
かなりお安くなる。
など…。
減る予定のもの、減らせるものを、
全て引っくるめると、
あら？
プラスになるかも
更に。
【住宅ローン控除】
10年間はこの控除が受けられます。
年数の経過と共に残高は減っていくので、
自ずと控除額も減っていきますが、
あるのとないのとでは大違い。
例えば
１年目の控除額が20万だとすると、
20万円まで所得税+住民税が、
お安くなる。
✳所得税は年末調整で返ってきます。
と、いうことになります。
但し、住民税については、
翌々年からの減額になるので、
すぐにお得‼
っていう気にはならないかもですが。
所得税については、
そのまま固定資産税の支払いのために、
別通帳に移行する予定にしています。
【繰り上げ返済】
借り入れした住宅ローンの、
年末時点の残高の1％分。
なので、残高が減るほど、
控除の限度額が減ってしまう。
結果、我が家は10年間は、
繰り上げ返済しない予定です。
控除を受けている間に、
繰り上げ返済分を貯める。
我が家の住宅ローン事情は、
こんな感じです。
なんだか、書くことによって、
自身の頭の中が整理できました。
さてさて、
いずれにしてもお金が必要なのは確か。
頑張って稼ぐぞー
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