『mellow』検査そして引渡しへ。
こんにちは、
青山信春です。
この時期、現場で働く人たちは大変です。
お引渡しを控えています天白区にあります
マンションリノベーション『mellow』の検査
に行って参りました。
70㎡超の広さではありますが、4ＬＤＫの間取りにする
ことが出来ています。
ポイントは個室をコンパクトにすること。
3つの子供部屋を配置しています。
壁面にはアクセントカラーにしてポイントに。
キッチン前の木製の建具を開けると、上がり畳コーナー
となっています。
ウオークインクローゼットもあって70㎡超の
お部屋とは思えません。
個室はコンパクトに、収納もたっぷり取れ、
みんなが集まるＬＤＫもしっかりと確保。
居心地のいい気持ちのいい空間に、
仕上がっています。
いよいよ、お引渡しです。
コンパクトに暮らす。
熱中症に気をつけてっ。
こんにちは、
青山信春です。
今日は一転、涼しいですネ～。
少し前に東京のリノベーション事情を学ぶ為、
色々と見学をして参りました。
東京は物件が高い為、「コンパクトに暮らす」という
考え方が定着しています。
マンションですと、ファミリーでも60㎡～70㎡ぐらい
の広さでしょうか。
（名古屋だと80㎡～が好まれます）
空間を縦方向に有効利用する工夫が随所にされて
いました。
壁面をしっかりと利用したり・・・
上段をスタディカウンターに、
下段をプレイルームに・・・
ダイニングとリビングを一緒にして、
ローテブルで兼用にしたりと・・・
「コンパクトに暮らす」は、
経済的であったり、エコであったり、
無駄が無かったり、
居心地も良かったり、
家族の距離感もよかったりと、
意外とメリットも多くあります。
そんなメリットを感じていただく為に、
この度、藤が丘のマンションで65㎡の
コンパクトに暮らすためのセミナーと見学会
を行います。詳細はこちら↓↓
是非ご参加をお待ちしております！
福岡からの訪問。
こんにちは、
青山信春です。
昨日からのよどんだ天気が嘘のようで、
一転猛暑です。
少し前にはなりますが、福岡の大宰府より
企業訪問ということで、Ｎ社様が来社されました。
アネストワンって九州にも知名度が・・・
何て思われる方もあるかもしれませんが。
（結構、九州から来られる方が多いんです）
実は、知り合いの住宅系コンサルティングの
方のクライアントさんが、福岡を中心に多く
見えまして。私どもの宣伝を良くしていただいている
そうで、一度お邪魔したいというこになるそうです。
オフィスを見ていただいた後は、ショップトリノスを
見学していただきました。
私たちはマンションもさることながら、名東区という
地域性もあって戸建にも力を入れています。
今、全国的にリノベーションの流れが来ており、
新築の受注が減ってきています。
そんな中で工務店さんたちは、これからは戸建リノベーション
だということで、参入をされてきています。
戸建リノベを長く取り組んできている私たちに、
注目をしていただいているようです。
リノベーションはまだまだ、マンションが中心ではありますが、
いよいよこれから良質な中古戸建が流通して参りますので、活発に
動いてくることになりそうです。
少しでも業界が盛り上がり、お役の立てればと
思っております。
高級住宅街の上質リノベーション。
私どもも今日で上半期が終わります。
こんにちは、
青山信春です。
早いもので、残りあと半分です。
先日、お引渡しをさせていただきましたマンションリノベーション
ですが、高級住宅街にあるまだ築の浅い物件でした。
専有面積が150㎡以上あるとのことで、
すべて無垢フローリングに変えています。
オーダーキッチンとアイランドカウンター。
この上質感が、何とも言えない空間となっています。
そして、大型のサッシから見えるタイル張りの集合住宅群。
ヨーロッパーにでも来た様な景色です。
この広い空間に、漆喰壁・タイル・ヘリンボーンの無垢床。
本当にため息の出そうな豊かな空間となっています。
リノベーションは名古屋の
一級建築事務所アネストワン↓
男子ごはん～SWEETS編～
ジメジメしてます。
こんにちは、
青山信春です。
私たちがつくるリノベーション空間には、良く無垢材を
使います。しかしこの時期は、多くの水分を吸収して膨張します。
フローリングの目地が狭くなったり、無垢で作られた玄関ドア
が若干きつくなったり・・・
呼吸している証拠なんですけどね。
話は変わって、月1の料理のお話。
今回は『SWEETS編』ということですが、こんな献立です。
・レモンとアーモンドの魔法のケーキ
・サルシッチャとチキン、色々野菜のロースト
・グリーンサラダとライスのミルキードレッシング
以上となっております。
まずは、サルシッチャとチキン、色々野菜のローストから。
サルシッチャとはイタリアの皮無しウインナーのこと。
豚挽き肉・おろしにんにく・塩（フランスのハーブソルト使用）・
コショウ・ハーブで作ります。
野菜は食べやすく切り、オーブン皿に入れて、ローズマリー
を散らせてローストします。
焼き上がりがこんな感じで・・・
めちゃくちゃ美味しいそうです。
次にスイーツ、レモンとアーモンドの魔法のケーキです。
レモン皮のみじんきりとレモン汁をいれて、とっても
さわやかで甘～いケーキです。
こちらが完成した写真↓
ラインカメラのデリシャスで撮ってみました。名入れバージョンです。
今回は手軽に出来て、オススメです。
スイーツ好きにはたまりませんっ。
リノベーションは名古屋の
一級建築事務所アネストワン↓
『TOKYO RENOVATION TOUR』
先週は東京にて視察を。
こんにちは、
青山信春です。
私たちが所属する一般社団法人リノベーション住宅推進協議会
という団体がありまして、年1回の総会が開催されました。
その前に、今先進的にリノベーションを取り組まれている
ショールームや現場の視察をして参りました。
まずはじめに行ったのが、親会社がマンションデペロッパー
のＮ社様へ。
自社ビルの1Ｆが打ち合わせ兼用の社員用カフェがあります。
うらやまし～です。コーヒー飲み放題でした～。
上の階にモデルルームがありまして・・・
キッチンが浮いてます。
東京では専有面積が名古屋より小さく、
空間を有効に使う為に縦の空間の工夫をする
とのことでした。
↓は下は子供が遊べる空間に、上はスタディカウンターに。
別のフロアーには相談ブースやら応接セットが
あったり、設計室があったりと。
とにかく何かにつけオシャレです。
次に向かったのが、今全国に展開されています
Ｒ社様へ。
未来のスマートライフを提案しているコンセプトショールームに。
先進的な機能が満載のショールームでした。
ペッパー君がお出迎えしてくれるそうですが、
今日は元気がありませんでした。
次に向かったのが、再販リノベーションマンションの
最大手Ｉ社へ。
モデルルームやオフィスを見学させていただきました。
そして最後に新宿神楽坂にあるリノベーション済み物件を見学。
75㎡で8,780万だそうです。
とてつもなく高いですが、現地の人は「そんなもんですヨ」
との事でした。東京の一等地は別格です。
しかし、ロケーションは最高ですっ。
足早に視察を終え、総会へ。
目まぐるしかったですが、刺激が強すぎて、
疲れました～。
リノベーションは名古屋の
一級建築事務所アネストワン↓
視察＆勉強会。
蒸し暑さが続きます。
こんにちは、
青山信春です。
昨日の朝は大雨でしたが、
昼には一変して快晴。暑くなりました～。
そんな中で、各方面から「戸建リノベ勉強会」
の一貫として弊社に企業訪問に来られました。
「巣まいと暮らしの店トリノス」と2班に分けれて
交互に見ていただきました。
視察の後は、サンプラザにて勉強会です。
私も少しお話をさせていただきました。
空き家が増え、新築着工件数が減り、
国も欧米並みに戸建の寿命を伸ばしていく政策を。
サラリーマンの給料はいまだ減少傾向、
新築マンションの価格は上昇と、今や新築が
買えない状況です。
残るは、「中古をリノベーションして暮らす」という
選択となります。
このビジネスを取り入れようと、皆さん真剣に勉強
されています。
リノベーションビジネスの裾野が急激に広がって
きているようです。
リノベーションは名古屋の
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企業訪問～山梨編～②
ようやく梅雨らしくなってきまして、
こんにちは、
青山信春です。
しかしむしむしいたします。
山梨企業訪問第2弾です。
限られた時間の中で3物件の視察を終え、
会社を訪問させていただきました。
（私は2回目の訪問となりました）
「タイムレスデザイン」というシリーズに使う
部材やパーツや家具が展示されていました。
その横には以前はなかったカフェを運営され
ています。
設計チームと経営者と分かれての
ディスカッションとなりました。
様々な課題や質問などの意見交換をさせて
いただきました。
本当に時間が無く、あっという間でしたが、
本当に大切な時間を共有させていただきました。
色々な気づきがあって、勉強になりました。
次回は、名古屋に皆さんをお迎えしたいと思います。
リノベーションは名古屋の
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企業訪問～山梨編～①
梅雨なのに暑いです。
こんにちは、
青山信春です。
同じ志を持った方とお話が出来るということは、
大変に有意義な時間を過ごすことが出来ます。
そして、考え方であったり悩みであったりと、
色々と共通する部分も多くあったりいたします。
今回、設計のスタッフを中心に山梨にあります
会社Ｇ社様に訪問させていただきました。
電車で乗り継いで、3時間ちょっとの旅となりました。
まずはとりあえず腹ごしらえ。
甲府名物のつゆ麺につけて食べる「おざら」をいただいて、
さあ～出発ですっ。
日帰りということもあって、強行スケジュールで、
甲府までＧ社長に迎えに来ていただいて、
3現場をまずは見せていただきました。
分譲住宅（販売済み）を一定期間モデルとして
公開されている現場を案内していただきました。
フリープランとセレクトを組み合わせた
シリーズだそうです。
セレクト商品を使うことによって、コストを抑える
ことが出来るとのこと。
標準化することによって、質の向上にもつながっています。
次に見せていただいたのは、完全注文の家。
高台の一番上に建っています。
裏にはバスケットコートもあって、
かなりこだわりの家となっていました。
何と言っても、このロケーション
甲府市内が一望出来るそうです。
晴れた日は富士山も見えるとか。
ため息が出そうなロケーションを堪能して、
次にコンセプトハウスを見せていただいていたら、
あっという間に時間が・・・
急いで会社にむかって、今回のメインテーマであります
両会社のスタッフ同士のディスカッションで意見交換
です。
次に続きます・・・
リノベーションは名古屋の
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ちゅこリノ勉強会vol28無事に・・・
今日は過ごしやすいですネ。
こんにちは、
青山信春です。
一昨日の暑いこと暑いこと。
その暑いさなかに、
『ちゅこリノ勉強会vol28』を開催させて
いただきました。
今回も会場内は満席となりまして、大好評の
勉強会となりました。
8年ほど前より開催をさせていただいておりまして、
今回で28回目となりました。
『3ヶ月で必ず出会える理想の物件の探し方』
と題して、過去のお客様のデーターから、ある法則
を導き出しました。
これをクリアー出来れば、必ず短期間で見つけられます。
そんなお話をゲストとしてＯＢのお客様である
「Contadino」のＯ様に来ていただきまして、
体験談を交えながらクロストークを展開させて
いただきました。
何回かお願いをしておりますので、私とも打ち合わせ
無しで呼吸を合わせることが出来ておりまして・・
（このペアーで全国回れるぐらいです）
また、Ｏ様のライフスタイルが素敵なんです。
Ｏ様のトークに磨きがかかってきていますので、
説得力があったのではないでしょうか。
（結構な方がメモをとられていました）
理想の暮らしに・・・
一歩前にすすめたいものです。
リノベーションは名古屋の
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