賃貸物件再生！調査。

こんにちは。

青山信春です。

暑い日が続いていますが、

私は冷たいものを飲みすぎて

腹が少々調子を・・

とにかく我慢せず温度調整を

私は以前、我慢してエアコンをかけなかった為

家の中で熱中症になりました。

我慢もほどほどが・・・・

アネストワンでは賃貸物件のリノベーションも

手がけています。

時にはオーナー様とか投資家の方から一棟ごと

リノベーションして物件の資産価値を高めるご依頼

もあります。

昨日も賃貸マンションのＭオーナー様から

「新しい物件を購入したいから見てほしい」

ということで物件を見せていただきました。

ベランダのかたちがおもしろく、エントランスのタイル

がレトロでかわいい。

築はS４８年と古いですがつくりも頑丈で屋上防水や

水道管の入れ替えなどメンテもされていました。

あくまでも収益が合わないといくら良い物件であっても

購入はできません。

現状の家賃収入、そしてどのターゲット層を狙うかで

リノベーションの内容も変わってきます。

そして一番大切なことは「物件の資産価値が高まるかどうか？」

が鍵となってきます。

色々な角度からの検証が必要となってきます。

とにかく大きな買い物ですので慎重になるのも

当然のことです。

Ｍオーナー様といつもお話しすることは

「持っても楽しい、住んでも楽しい

そんなわくわくする、おもしろい物件を扱いたいね。」

と話をさせていただいています。

そんな物件にいつ出会えるか？

そんなことを考えながら日々妄想しています。

夕方にはＳ様の見積もり提出。

ほぼ内容も決まり「北欧テイスト」になりそうです。

私と藤井にそれぞれおみやげをいただきました。

黒ごまの生八橋（藤井さんに）

おいしかったです～。

これは私に。有名料亭の佃煮だそうです。

心使いしていただきましてありがとうございます。

盆前にご契約で盆明けすぐ着工になります。

バタバタしますが、がんばって参ります。



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