オーナーの6割、「将来的に賃貸経営は厳しくなる」／オーナーズ・スタイル調査

　（株）オーナーズ・スタイルは25日、「大家さんが感じる賃貸経営の先行き観についてのアンケート調査」の結果を発表した。首都圏および関西で賃貸経営するオーナー1,000人を対象に実施した。

　自身の賃貸経営が10年後、20年後も順調だと思っているかどうかについて聞くと、「とても厳しくなる」が31.0％、「少し厳しくなる」が31.9％と6割超が厳しくなると予測している。また、「なんらかの手を打つことで順調にできる」が30.2％となり、大多数のオーナーが現状維持で順調に推移するとはみていない実態も分かった。

　現在の悩みや将来の不安について聞くと、「空室」が60.4％で最多。続いて「家賃の下落」が55.5％、「物件の老朽化」が43.6％となった。

（株）オーナーズ・スタイル(R.E.PORT)

少子高齢化、人口減少社会の一方で相続対策や老後資金対策等を目的に

賃貸住宅の戸数が増えている状況で、将来の入居者獲得の競争は激しくなります。

コンパクトシテイなどの推進で、人口シフトが進む中、人工集中エリアでの競争激化と

人口減少地域での需要減少による空家増加、新築物件の増加による築古物件の空室率増加と

家賃価格の下落がすすみそうです。