健美家、７月分の投資用不動産データを発表

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家（株）（東京都港区）は８月１日、新規に登録された全国の投資用不動産の区分マンション／一棟アパート／一棟マンション３種別データ（物件数、物件価格、表面利回り）の７月分を次の通り発表しました。

区分マンション：2016年７月の区分マンションの価格は、前月比-3.12％（-44万円）の1,368万円で、過去１年で２番目の安値を記録。表面利回りは、前月比+0.25ポイントの7.97％と上昇するも依然7％台にとどまる。

一棟アパート：一棟アパートの価格は前月比+1.24％（+73万円）の5,946万円と上昇。表面利回りは前月比-0.09ポイントの9.08％と上下動を繰り返しつつも緩やかに低下している。

一棟マンション：一棟マンションの価格は前月比+0.5％（+75万円）の１万5,169万円と上昇。表面利回りは前月比-0.03ポイントの8.12％で依然低下基調となっている。
(日刊賃貸住宅ニュース）


中古物件で想定家賃での表面利回りが５％台でも、
物件が売れていくような状況です。
最近では、過去から何度も転売されている
転がし物件もお目見えしているくらい
物件が不足しているようです。
将来の売却価格が半額になっても、
利益が出ていればいいというセールストークで
売っている業者も出現しています。
今の状況がいつまでも続くとは限りません。
リスクは慎重に検討しないといけません。