物件選び、最も重視するポイントは「最寄り駅からの所要時間」／マンションマーケット調査

（株）マンションマーケットは27日、「物件選びに関するアンケート」調査結果を発表した。同社が運営する住宅系ニュースサイト「マンションサプリ」で、既婚の男女を対象にインターネット調査。実施期間は7月10～13日、有効回答数は338。

　物件選びの際、最も重視したポイントについては、持ち家派トップが「最寄り駅からの所要時間」（27.2％）。「価格」（21.8％）、「間取り」（11.9％）と続いた。利便性は重要としながらも、将来起こり得ること（家族の増加、親の介護など）を踏まえ、長期的な視点も物件選びに反映させている傾向がみられた。

　賃貸派のトップも「最寄り駅からの所要時間」（21.4％）で、「価格」（17.1％）、「通勤・通学手段や所要時間」（15.5％）と続いた。賃貸派は持ち家派以上に、交通の利便性を重視することが分かった。

　実際に住み始めて気になるポイントでは、持ち家派・賃貸派ともに「特にない」（持ち家派：25.2％、賃貸派：25.1％）がトップに。持ち家派は、2位「周辺施設」（15.2％）、3位「面積・広さ」（13.3％）と続き、5位に賃貸派にはない「自然環境」（5.3％）がランクインするなど、住環境への関心の高さがうかがえた。

　賃貸派は、2位「最寄り駅からの所要時間」（11.2％）、3位「周辺施設」（9.1％）、5位に「築年数」（7.5％）が入り、利便性に加え物件そのものの質を気にする傾向がみられた。

（株）マンションマーケット(R.E.PORT)

　永住を前提とする「持ち家」は今後２～３０年間の周囲の環境変化を含めた
住み心地が大きなファクターになりますが、永住を前提としない「賃貸」では、
環境が変われば住まいを変えるだけですから、
現時点での利便性や住み心地が重視されます。
　物件の引き合いがある場合でも「売買」と「賃貸」のお客様の考え方の違いは
よく把握しておく必要があります。