首都圏中古マンション成約5ヵ月連続増、1平方メートル単価は38ヵ月連続上昇／東日本レインズ

　（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、2016年2月度の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。

　同月の首都圏中古マンション成約件数は3,539件（前年同月比7.5％増）と、5ヵ月連続の増加となった。都県別では、東京都1,396件（同10.5％増）、埼玉県419件（同0.5％増）、千葉県458件（同2.9％増）、神奈川県903件（同5.2％増）と、すべての都県で前年同月を上回った。

　1平方メートル当たりの成約単価は、47万1,200円（同4.7％上昇）となり、13年1月以降38ヵ月連続で前年同月よりも上昇している。

　新規登録件数は1万6,940件（同21.2％増）。14ヵ月連続の増加で、2ケタ増も6ヵ月連続となった。在庫件数も4万1,555件（同22.0％増）で9ヵ月連続増、6ヵ月連続の2ケタ増で、前月比でも10ヵ月増加が続いている。

　また、中古戸建ての成約件数は1,247件（同19.2％増）となり、5ヵ月連続の2ケタ増。平均成約価格は3,047万円（同4.0％下落）で、3ヵ月ぶりに前年同月を下回った。



（公財）東日本不動産流通機構(R.E.PORT)


今年に入り、店周辺のマンション価格は、軟調になってきています。
強気な価格ででていた物件がなかなか客付けされず、
３前万円後半で売り出されていた物件が５００万円以上値下げしても
売れていません。
売り出し物件も、建築費高騰の影響もあって、フルフォームではなく
一部リフォームや設備や間取りはほぼ現状のままで、価格をさげて
売り出している物件がみられるようになっています。
価格的に、今年は弱含み推移しそうです。