東日本レインズ／7月中古マンション成約数、首都圏2けた減少

　東日本不動産流通機構(=東日本レインズ、池田行雄理事長)は11日、首都圏7月の中古住宅流通動向をまとめた。

　マンション成約件数は、前年同月比14.6％減少の2532件だった。好調だった前年同月の反動も加わり減少幅が拡大。成約数はすべてのエリアで2けた減少し、全般に取引に減速感が漂っている。特に横浜・川崎市は6カ月連続で、埼玉県で5カ月、東京都も4カ月続けてマイナスになっている。成約価格は同2.1％増の2625万円、単価は19カ月連続で上昇している。新規登録数は前年比0.8％増の1万3471件と2カ月ぶりに増えた。在庫数は3万4008件(前年比11.1％減)と18カ月連続で減少して品薄感は解消に向かっていない。

　戸建住宅の成約数も前年同月に比べて15.3％減少して910件だった。都区部と埼玉県、横浜・川崎市では半年以上にわたるマイナス。再び成約価格も落ち込んで2866万円(同4.5％減)となり、東京都と埼玉県は前年比・前月比とも下落した。新規登録数は5209件(前年比1.1％増)で、昨秋以降、増減を繰り返している。在庫数は18カ月連続で減少しており、1万8334件(同6.3％減)となって2011年1月以来の低い水準(不動産ニュース)。


８月に入り夏季休暇のところも多くなりましたが、４月以降特に６月頃から
店頭周辺で売り出されている売買物件のクリーニングをしても、動きがありません。
成約したら入れ替えしている物件情報の壁チラシも売りマンションはここ２,３ヶ月の間
入れ替えがありません。消費税駆け込みの反動はまだつづいております。