日本の1～6月不動産投資額、50％増 金融緩和で

日本の1～6月不動産投資額、50％増　金融緩和で

　米国系不動産サービス大手のジョーンズラングラサール（ＪＬＬ）は17日、2013年1～6月の世界の不動産投資額を発表した。日本は前年同期比50％増の209億ドルとなり、12年通年の実績を上回った。日銀の金融緩和やオフィス需給の改善を背景に投資マネーが流入し、不動産投資信託（ＲＥＩＴ）などの物件取得が増えた。円安を追い風に海外からの投資も呼び込んだ。

　ＪＬＬによると、東京都心5区（千代田、港、中央、新宿、渋谷）の優良オフィスビルの空室率は3月時点で4.4％。需給均衡の目安とされる5％を下回る。同月の月額賃料は3.3平方メートルあたり約3万1000円と1年前に比べ2.6％上昇した。賃料の底入れをきっかけに投資意欲が高まったとしている。オフィスだけでなく物流施設や商業施設向けの投資も増えた。

[日経産業新聞]



投資をすれば、回収をしなければなりません。
家賃が上がることを期待してというか
こういう人達の中には、恣意的に家賃をつり上げて、
そう遠くないところで売却してキャピタルゲインを狙っている人もいます。
また不動産ミニバブルの再来でしょうか。